Rua Tucuma, 189 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.365/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.365/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,4 mi (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 10.860/m²
Financiadas0%
- 01/12/2023APTO 21 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 3.150.000R$ 14.253/m²
- 21/12/2023APTO 81 BOX 81Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 3.100.000R$ 14.027/m²
- 20/10/2023APTO 51 BOX 51Apartamento em condomínio · construído em 197028,75% transferidoc/ vaga221 m²R$ 575.000—
- 12/09/2023APTO 81 BOX 81Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 2.900.000R$ 13.122/m²
- 26/01/2023APTO 42 BOX 42Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 2.550.000R$ 11.538/m²
- 28/10/2022APTO 32 BOX 32Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 2.300.000R$ 10.407/m²
- 18/04/2022APTO 101 BOX 101Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 2.670.000R$ 12.081/m²
- 19/05/2020APTO 52 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 1.990.000R$ 9.005/m²
- 18/02/2020APTO 61 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 2.400.000R$ 10.860/m²
- 18/02/2020APTO 61 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 2.400.000R$ 10.860/m²
- 12/12/2014APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 197027,38% transferidoc/ vaga221 m²R$ 160.000—
- 03/10/2014APTO 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 760.000R$ 3.439/m²
- 07/03/2014APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 197045,25% transferidoc/ vaga221 m²R$ 120.000—
- 24/01/2014APTO 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 760.000R$ 3.439/m²
- 02/05/2013APTO 41 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 1.350.000R$ 6.109/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,9 mi
~25 unidades de 221 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | R$ 6.109/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.439/m² · 2 | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | R$ 10.860/m² · 3 | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | R$ 11.244/m² · 2 | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 13.575/m² · 4 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.109/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 10.860/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.244/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 13.575/m² |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 15.390/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 9 | R$ 25.982/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 5 | R$ 13.695/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 7 | R$ 14.520/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 10 | R$ 18.001/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |