Rua Tucuma, 133 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.001/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.001/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,8 mi (223 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 13.125/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19713,88% transferido274 m²R$ 3.365.928—
- 19/05/2026VAGA Nº 17Apartamento em condomínio · construído em 19710,65% transferido274 m²R$ 197.036—
- 19/05/2026VAGA Nº 18Apartamento em condomínio · construído em 19710,65% transferido274 m²R$ 197.036—
- 05/01/2026APTO 52 01 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga205 m²R$ 3.695.000R$ 18.024/m²
- 13/11/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197174% transferido274 m²R$ 3.871.533—
- 13/11/2025VAGA 14Apartamento em condomínio · construído em 197113% transferido274 m²R$ 664.234—
- 13/11/2025VAGA 26Apartamento em condomínio · construído em 197113% transferido274 m²R$ 664.234—
- 28/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 3.000.000R$ 14.634/m²
- 30/05/2023AP 62 BOX 5 E 6Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga240 m²R$ 3.810.800R$ 15.878/m²
- 27/09/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971240 m²R$ 3.100.000R$ 12.917/m²
- 29/04/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19713,88% transferido274 m²R$ 2.800.000—
- 29/04/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19710,65% transferido274 m²R$ 50.000—
- 29/04/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19710,65% transferido274 m²R$ 50.000—
- 17/03/2020APTO 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga274 m²R$ 3.700.000R$ 13.504/m²
- 18/01/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971240 m²R$ 3.200.000R$ 13.333/m²
- 01/11/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 1.600.000R$ 7.805/m²
- 05/12/2016APTO 41 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1971274 m²R$ 2.480.000R$ 9.051/m²
- 08/05/2013APTO 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga274 m²R$ 1.800.000R$ 6.569/m²
- 20/09/2012AP 62 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga240 m²R$ 1.350.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,7 mi
~23 unidades de 223 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | R$ 6.569/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | R$ 9.051/m² · 1 | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | R$ 7.805/m² · 1 | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | R$ 13.504/m² · 1 | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | R$ 12.917/m² · 1 | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 15.256/m² · 2 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | R$ 18.024/m² · 1 | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.051/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.504/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.917/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 15.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.024/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 39,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 15.390/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 9 | R$ 25.982/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 5 | R$ 13.695/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 7 | R$ 14.520/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |