Rua Tucuma, 243 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.628/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.628/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,8 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 7.257/m²
Financiadas0%
- 15/10/2024AP 81 BX G8Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga239 m²R$ 6.500.000R$ 27.197/m²
- 13/12/2023AP 61 BXG6Apartamento em condomínio · construído em 1975239 m²R$ 1.300.000R$ 5.439/m²
- 30/04/2021AP 81 BX G8Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga239 m²R$ 3.500.000R$ 14.644/m²
- 24/04/2018AP 61 BXG6Apartamento em condomínio · construído em 1975239 m²R$ 1.150.000R$ 4.812/m²
- 23/12/2016AP 111 BX GApartamento em condomínio · construído em 197566,66% transferidoc/ vaga239 m²R$ 1.800.000—
- 06/05/2014AP 11 BX G1Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga265 m²R$ 2.450.000R$ 9.245/m²
- 15/02/2013AP 11 BX G1Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga265 m²R$ 1.850.525R$ 6.983/m²
- 20/07/2012AP 121 BX 61Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga254 m²R$ 1.750.000R$ 6.890/m²
- 26/04/2012AP 51 BX G5Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga239 m²R$ 1.800.000R$ 7.531/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
506 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~10 unidades de 239 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | R$ 7.211/m² · 2 | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | R$ 6.983/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | R$ 9.245/m² · 1 | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.812/m² · 1 | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | R$ 14.644/m² · 1 | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.439/m² · 1 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 27.197/m² · 1 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 7.211/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.983/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.245/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.644/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 27.197/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 22,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Apartamento | 5 | R$ 13.695/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 7 | R$ 14.520/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 10 | R$ 18.001/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.722/m² | R$ 276 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 9 | R$ 20.864/m² | R$ 12,8 mi |