Rua Tucuma, 69 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 15.390/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
244 m² típicos
Última venda
dez/2022
R$ 3,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.390/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,9 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²
Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 9.770/m²
Financiadas0%
  1. 20/12/2022AP 10 E VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga244 m²R$ 3.725.000R$ 15.266/m²
  2. 28/09/2021AP 1 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga217 m²R$ 2.120.000R$ 9.770/m²
  3. 02/07/2021APTO 9 EApartamento em condomínio · construído em 1972244 m²R$ 3.000.000R$ 12.295/m²
  4. 18/06/2021AP 6 E VGS 13Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga244 m²R$ 3.000.000R$ 12.295/m²
  5. 30/09/2020AP 11 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga217 m²R$ 1.900.000R$ 8.756/m²
  6. 10/03/2020AP 6 E VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga244 m²R$ 2.010.000R$ 8.238/m²
  7. 15/09/2016AP 15 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1972390 m²R$ 3.800.000R$ 9.744/m²
  8. 09/08/2013AP 15 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido390 m²R$ 394.436—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,5 mi
~17 unidades de 244 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.742/m² · 7
2012—R$ 5.710/m² · 10
2013—R$ 6.983/m² · 7
2014—R$ 9.245/m² · 11
2015—R$ 9.879/m² · 4
2016R$ 9.744/m² · 1R$ 10.118/m² · 10
2017—R$ 13.569/m² · 6
2018—R$ 10.167/m² · 15
2019—R$ 13.148/m² · 8
2020R$ 8.497/m² · 2R$ 10.860/m² · 12
2021R$ 12.295/m² · 3R$ 14.644/m² · 13
2022R$ 15.266/m² · 1R$ 15.425/m² · 16
2023—R$ 14.444/m² · 16
2024—R$ 22.185/m² · 11
2025—R$ 21.851/m² · 8
2026—R$ 19.111/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201620203 vendas20212022
Ver tabela
20161 vendas · R$ 9.744/m²
20202 vendas · R$ 8.497/m²
20213 vendas · R$ 12.295/m²
20221 vendas · R$ 15.266/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 19,9 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Apartamento9R$ 25.982/m²R$ 17,1 mi
Nº 113Apartamento5R$ 13.695/m²R$ 3,2 mi
Nº 123Apartamento7R$ 14.520/m²R$ 2,7 mi
Nº 133Apartamento10R$ 18.001/m²R$ 3,8 mi
Nº 141Apartamento9R$ 25.580/m²R$ 2,9 mi
Nº 177Apartamento9R$ 6.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 189Apartamento12R$ 15.365/m²R$ 3,4 mi
Nº 199Apartamento10R$ 18.037/m²R$ 3,9 mi
Nº 217Apartamento13R$ 30.023/m²R$ 9,3 mi
Nº 243Apartamento8R$ 14.628/m²R$ 3,8 mi

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