Rua Tucuma, 123 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.520/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.520/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,7 mi (188 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 11.702/m²
Financiadas0%
- 08/07/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 2.550.000R$ 13.564/m²
- 13/11/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 4.450.000R$ 23.670/m²
- 06/09/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197187,76% transferido188 m²R$ 2.200.000—
- 06/09/2024VAGAApartamento em condomínio · construído em 197112,23% transferido188 m²R$ 200.000—
- 03/08/2023APTO 81 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 197110% transferidoc/ vaga188 m²R$ 250.000—
- 03/02/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 980.000R$ 5.213/m²
- 23/01/2023APTO 11+VG M22308Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga188 m²R$ 3.370.000R$ 17.926/m²
- 08/11/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197190% transferido188 m²R$ 2.250.000—
- 05/09/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga188 m²R$ 2.200.000R$ 11.702/m²
- 23/11/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197188,01% transferido188 m²R$ 1.500.000—
- 23/11/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197188,01% transferido188 m²R$ 1.500.000—
- 23/11/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197111,99% transferido188 m²R$ 180.000—
- 23/11/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197111,99% transferido188 m²R$ 180.000—
- 20/05/2016APTO 41 E VAApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido188 m²R$ 719.100—
- 19/12/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.830.000R$ 9.734/m²
- 29/06/2011AP 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,2 mi
~29 unidades de 188 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | R$ 9.734/m² · 1 | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | R$ 11.702/m² · 1 | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 11.569/m² · 2 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 23.670/m² · 1 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | R$ 13.564/m² · 1 | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.734/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.702/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 23.670/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.564/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 24,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 601 mil |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 15.390/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 9 | R$ 25.982/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 5 | R$ 13.695/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 10 | R$ 18.001/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |