Rua Tucuma, 217 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 9,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 30.023/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,3 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 9,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 30.023/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 9,3 mi (310 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 9,2 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas0%
- 26/03/2026APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 9.200.000R$ 29.677/m²
- 23/12/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 12.000.000R$ 38.710/m²
- 17/01/2025APT201Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 8.500.000R$ 27.419/m²
- 03/04/2024APT111Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 8.200.000R$ 26.452/m²
- 06/07/2023APT171Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 8.700.000R$ 28.065/m²
- 30/05/2022APT111Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 6.700.000R$ 21.613/m²
- 17/07/2021APT181Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 7.200.000R$ 23.226/m²
- 17/07/2021APT181Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 14.475R$ 47/m²
- 17/06/2021APT241Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 13.000.000R$ 41.935/m²
- 28/01/2021APT171Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 5.700.000R$ 18.387/m²
- 25/11/2020APT171Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 2.779.599R$ 8.966/m²
- 29/05/2018APT121Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 4.550.000R$ 14.677/m²
- 04/12/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 5.000.000R$ 16.129/m²
- 08/10/2015APT 51Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido310 m²R$ 471.146—
- 21/05/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 3.400.000R$ 10.968/m²
- 21/10/2011APT211Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 1.000.000R$ 3.226/m²
- 25/03/2011APT181Apartamento em condomínio · construído em 1974310 m²R$ 1.470.000R$ 4.742/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.221 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,5 mi
~18 unidades de 310 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | R$ 10.968/m² · 1 | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | R$ 16.129/m² · 1 | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | R$ 14.677/m² · 1 | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | R$ 8.966/m² · 1 | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | R$ 20.806/m² · 4 | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | R$ 21.613/m² · 1 | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 28.065/m² · 1 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 26.452/m² · 1 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | R$ 33.065/m² · 2 | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | R$ 29.677/m² · 1 | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 16.129/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 14.677/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.966/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 20.806/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 21.613/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 28.065/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 26.452/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 33.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 29.677/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 97,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 822 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 9 | R$ 25.982/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 5 | R$ 13.695/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 7 | R$ 14.520/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 10 | R$ 18.001/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.722/m² | R$ 276 mil |