Rua Tucuma, 113 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.695/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.695/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,2 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 8.798/m²
Financiadas0%
- 08/07/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972233 m²R$ 3.400.000R$ 14.592/m²
- 16/06/2023A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972233 m²R$ 3.055.000R$ 13.112/m²
- 22/03/2018A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972233 m²R$ 2.050.000R$ 8.798/m²
- 09/02/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972233 m²R$ 1.970.000R$ 8.455/m²
- 10/03/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972233 m²R$ 1.800.000R$ 7.725/m²
- 28/09/2015A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197219,24% transferido233 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
506 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,5 mi
~13 unidades de 233 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | R$ 7.725/m² · 1 | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | R$ 8.627/m² · 2 | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 13.112/m² · 1 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | R$ 14.592/m² · 1 | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.725/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.627/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.112/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.592/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 12,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 15.390/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 9 | R$ 25.982/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 7 | R$ 14.520/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 10 | R$ 18.001/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |