Rua Tucuma, 746 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.270/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.270/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,2 mi (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 6.325/m²
Financiadas20%
- 23/11/2021A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 1.692.000R$ 10.444/m²
- 07/07/2021A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970302 m²R$ 3.900.000R$ 12.914/m²
- 17/05/2018A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (80%)162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 07/08/2015A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970302 m²R$ 2.150.000R$ 7.119/m²
- 23/02/2015A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 1.060.000R$ 6.543/m²
- 25/04/2014A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970302 m²R$ 1.850.000R$ 6.126/m²
- 28/08/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 1.024.600R$ 6.325/m²
- 15/06/2012A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970302 m²R$ 1.750.000R$ 5.795/m²
- 28/11/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
349 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~17 unidades de 162 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | R$ 5.795/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | R$ 6.325/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | R$ 6.126/m² · 1 | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | R$ 6.831/m² · 2 | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | R$ 11.679/m² · 2 | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.325/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.126/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.831/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.722/m² | R$ 276 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 9 | R$ 20.864/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 9 | R$ 25.181/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 5 | R$ 28.396/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 26.747/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 4 | R$ 12.143/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 661 | Vaga de garagem | 7 | R$ 7.389/m² | R$ 273 mil |
| Nº 734 | Apartamento | 13 | R$ 24.191/m² | R$ 12,2 mi |