Rua Tucuma, 331 (Pinheiros)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.722/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.722/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 276 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.965/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 3.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.188/m²
Financiadas0%
- 26/01/2026BOX DUPLO 27/55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 196.000R$ 3.063/m²
- 26/01/2026BOX DUPLO 24/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 196.000R$ 3.063/m²
- 25/11/2022BOX DUPLO S/9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 25/11/2022BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
- 25/11/2022BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
- 14/10/2022BOX DUPLO 35/47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 14/10/2022BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 15/07/2022BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 229.043R$ 7.158/m²
- 19/07/2019BOX DUPLO 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 1.052.000R$ 16.438/m²
- 19/07/2019BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 525.000R$ 16.406/m²
- 19/07/2019BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 525.000R$ 16.406/m²
- 30/06/2019BOX DUPLO 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 647.018R$ 10.110/m²
- 30/06/2019BOX DUPLO 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 647.018R$ 10.110/m²
- 18/08/2016BOX DUPLO 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 475.000R$ 7.422/m²
- 18/08/2016BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 240.000R$ 7.500/m²
- 18/08/2016BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 240.000R$ 7.500/m²
- 14/04/2014BOX DUPLO 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 14/04/2014BOX DUPLO 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 14/09/2012BOX DUPLO SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198664 m²R$ 201.683R$ 3.151/m²
- 14/09/2012BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 100.842R$ 3.151/m²
- 14/09/2012BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198632 m²R$ 100.842R$ 3.151/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.780 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.151/m² · 3 | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 459/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 2 |
| 2016 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 7.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.950/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.515/m² · 2 |
| 2019 | R$ 16.406/m² · 5 | R$ 16.406/m² · 5 |
| 2022 | R$ 7.173/m² · 6 | R$ 7.173/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.515/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 3.063/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 16.406/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.173/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Operações societárias515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 51 mi |
| Operações societárias | 5 | 15% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 148.227R$ 2.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 9 | R$ 20.864/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 9 | R$ 25.181/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 5 | R$ 28.396/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 26.747/m² | R$ 15,7 mi |