Rua Tucuma, 661 (Pinheiros)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (hotel e flat, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 7.389/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
37 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 4,5 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 7.389/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 273 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.965/m²
Unidade típica
R$ 148 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 3.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 5.950/m²
Financiadas0%
  1. 19/06/2023BOX 9 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
  2. 19/06/2023BOX 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
  3. 05/09/2017BOX 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198445 m²R$ 267.747R$ 5.950/m²
  4. 05/09/2017BOX 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198445 m²R$ 267.747R$ 5.950/m²
  5. 05/09/2017BOX 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198445 m²R$ 267.747R$ 5.950/m²
  6. 20/09/2013BOX 11 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 17.000R$ 459/m²
  7. 20/09/2013BOX 12 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 17.000R$ 459/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Flat residencial em condomínio
Terreno
700 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20122016201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.151/m² · 3
2013R$ 459/m² · 2R$ 459/m² · 2
2014—R$ 2.656/m² · 2
2016—R$ 7.500/m² · 3
2017R$ 5.950/m² · 3R$ 5.950/m² · 3
2018—R$ 3.515/m² · 2
2019—R$ 16.406/m² · 5
2022—R$ 7.173/m² · 6
2023R$ 6.757/m² · 2R$ 6.757/m² · 2
2024—R$ 3.515/m² · 2
2026—R$ 3.063/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

012320133 vendas20172023
Ver tabela
20132 vendas · R$ 459/m²
20173 vendas · R$ 5.950/m²
20232 vendas · R$ 6.757/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1071%
  • Operações societárias429%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1071%R$ 11,3 mi
Operações societárias429%R$ 278 mil

Calculadora

R$ 148.227R$ 2.965/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 217Apartamento13R$ 30.023/m²R$ 9,3 mi
Nº 243Apartamento8R$ 14.628/m²R$ 3,8 mi
Nº 331Vaga de garagem21R$ 7.722/m²R$ 276 mil
Nº 365Apartamento9R$ 20.864/m²R$ 12,8 mi
Nº 401Apartamento9R$ 25.181/m²R$ 15,2 mi
Nº 435Apartamento5R$ 28.396/m²R$ 12,8 mi
Nº 461Apartamento2R$ 26.747/m²R$ 15,7 mi
Nº 621Apartamento4R$ 12.143/m²R$ 4,7 mi
Nº 734Apartamento13R$ 24.191/m²R$ 12,2 mi
Nº 746Apartamento9R$ 11.270/m²R$ 2,2 mi

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