Rua Tucuma, 734 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 13,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.191/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,2 mi
- 505 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 13,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.191/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 12,2 mi (505 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 13,2 mi
Maior valorR$ 21,8 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas0%
- 01/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 13.158.591R$ 26.057/m²
- 30/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 11.200.000R$ 22.178/m²
- 19/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 10.100.000R$ 20.000/m²
- 25/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 11.800.000R$ 23.366/m²
- 25/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 11.625.000R$ 23.020/m²
- 26/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 10.810.000R$ 21.406/m²
- 01/09/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 12.000.000R$ 23.762/m²
- 31/08/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 20101.101 m²R$ 21.800.000R$ 19.800/m²
- 20/12/2019AP 191Apartamento em condomínio · construído em 201083,33% transferido505 m²R$ 3.323.798—
- 10/10/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 7.450.000R$ 14.752/m²
- 15/12/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 3.914.569R$ 7.752/m²
- 02/08/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 7.900.000R$ 15.644/m²
- 10/08/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 6.500.000R$ 12.871/m²
- 30/10/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido505 m²R$ 2.900.000—
- 22/06/2015AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 6.383.000R$ 12.640/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.365 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,3 mi
~6 unidades de 505 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 973 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | R$ 12.640/m² · 1 | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | R$ 12.871/m² · 3 | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | R$ 14.752/m² · 1 | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | R$ 19.800/m² · 1 | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | R$ 23.020/m² · 3 | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 23.366/m² · 1 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | R$ 24.117/m² · 2 | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 12.640/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 12.871/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.752/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 19.800/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 23.020/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 23.366/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 24.117/m² |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.722/m² | R$ 276 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 9 | R$ 20.864/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 9 | R$ 25.181/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 5 | R$ 28.396/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 26.747/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 4 | R$ 12.143/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 661 | Vaga de garagem | 7 | R$ 7.389/m² | R$ 273 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 9 | R$ 11.270/m² | R$ 2,2 mi |