Avenida Pedroso de Morais, 397 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 21.399/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 21.399/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.229/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.275/m² – R$ 32.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 14.063/m²
Financiadas0%
- 07/02/2024CS 8Residência · construído em 1985164 m²R$ 3.400.000R$ 20.732/m²
- 18/09/2023CS 1Residência · construído em 2023207 m²R$ 2.900.000R$ 14.010/m²
- 07/02/2020CS 1Residência · construído em 195480 m²R$ 1.125.000R$ 14.063/m²
- 16/08/2019CS 10Residência · construído em 195480 m²R$ 1.260.000R$ 15.750/m²
- 08/04/2019CSResidência · construído em 195480 m²R$ 987.000R$ 12.338/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
170 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~10 unidades de 80 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 9.583/m² · 1 |
| 2019 | R$ 14.044/m² · 2 | R$ 14.044/m² · 2 |
| 2020 | R$ 14.063/m² · 1 | R$ 14.063/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 31.063/m² · 2 |
| 2023 | R$ 14.010/m² · 1 | R$ 14.010/m² · 1 |
| 2024 | R$ 20.732/m² · 1 | R$ 20.732/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 14.044/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.063/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.010/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.732/m² |
Calculadora
R$ 3.949.599R$ 21.234/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Sala | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 609 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 22.525/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Sala | 60 | R$ 4.234/m² | R$ 393 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 9.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 3 | R$ 5.514/m² | R$ 554 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 17.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 457 | Sala | 78 | R$ 6.810/m² | R$ 594 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 7 | R$ 5.956/m² | R$ 768 mil |
| Nº 499 | Sala | 26 | R$ 3.533/m² | R$ 14 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 4 | R$ 7.990/m² | R$ 763 mil |