Avenida Pedroso de Morais, 240 (Pinheiros)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (sala, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.590/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 609 mil
109 m² típicos
Última venda
jul/2020
R$ 440 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.590/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 609 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.247/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2020 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.037/m²
Financiadas—
  1. 24/07/2020UN 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (41%)c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  2. 24/07/2020UN 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 2.394R$ 22/m²
  3. 30/01/2018UN 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  4. 31/01/2014UN 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  5. 05/07/2013UN 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
426 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~15 unidades de 109 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 130 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 1
2012—R$ 3.500/m² · 3
2013R$ 1.376/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2014R$ 4.128/m² · 1R$ 4.318/m² · 19
2015—R$ 4.014/m² · 35
2016—R$ 5.546/m² · 42
2017—R$ 5.718/m² · 15
2018R$ 4.220/m² · 1R$ 4.605/m² · 14
2019—R$ 5.579/m² · 11
2020R$ 2.029/m² · 2R$ 5.206/m² · 6
2021—R$ 5.920/m² · 9
2022—R$ 5.146/m² · 10
2023—R$ 4.609/m² · 7
2024—R$ 3.807/m² · 10
2025—R$ 3.933/m² · 5
2026—R$ 3.997/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122013201420182 vendas2020
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.376/m²
20141 vendas · R$ 4.128/m²
20181 vendas · R$ 4.220/m²
20202 vendas · R$ 2.029/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 440 mil
Sem financiamento informado375%R$ 522 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda646%
  • Dação, permuta e outros onerosos754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda646%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos754%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 445.977R$ 5.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento7R$ 7.823/m²R$ 1,7 mi
Nº 144Apartamento14R$ 7.140/m²R$ 1,3 mi
Nº 213Prédio inteiro1R$ 7.736/m²R$ 7 mi
Nº 221Prédio inteiro1R$ 9.114/m²R$ 7 mi
Nº 241Loja1R$ 22.525/m²R$ 3,4 mi
Nº 272Sala60R$ 4.234/m²R$ 393 mil
Nº 318Apartamento2R$ 9.622/m²R$ 1,2 mi
Nº 331Apartamento3R$ 5.514/m²R$ 554 mil
Nº 347Casa2R$ 17.638/m²R$ 2,1 mi
Nº 397Casa5R$ 21.399/m²R$ 2 mi

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