Avenida Pedroso de Morais, 331 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.514/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.514/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 554 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.017/m²
Financiadas—
- 15/09/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198499 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 25/04/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 40 mil (11%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 16/05/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (62%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
364 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~9 unidades de 116 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
11% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 7 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 7 mi |
| Nº 240 | Sala | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 609 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 22.525/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Sala | 60 | R$ 4.234/m² | R$ 393 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 9.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 17.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 397 | Casa | 5 | R$ 21.399/m² | R$ 2 mi |
| Nº 457 | Sala | 78 | R$ 6.810/m² | R$ 594 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 7 | R$ 5.956/m² | R$ 768 mil |