Avenida Pedroso de Morais, 510 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.996/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.996/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 764 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.853/m²
Financiadas—
- 29/10/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFI · R$ 1,4 mi (79%)97 m²R$ 1.726.000R$ 17.794/m²
- 09/02/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 560 mil (80%)97 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
- 06/03/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 488 mil (80%)94 m²R$ 610.000R$ 6.489/m²
- 12/11/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 440 mil (80%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
238 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~17 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 524 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.489/m² · 1 | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | R$ 7.216/m² · 1 | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 17.794/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.489/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.794/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 329 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 397 | Casa | 5 | R$ 21.376/m² | R$ 2 mi |
| Nº 457 | Sala | 78 | R$ 6.774/m² | R$ 591 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 7 | R$ 5.962/m² | R$ 769 mil |
| Nº 499 | Sala | 26 | R$ 3.518/m² | R$ 14 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 667 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 2 | R$ 5.956/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 608 | Sala | 7 | R$ 3.633/m² | R$ 167 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 631 | Sala | 14 | R$ 4.348/m² | R$ 296 mil |