Avenida Pedroso de Morais, 475 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.956/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 768 mil
129 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 720 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.956/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 768 mil (129 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²
Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas60%
  1. 21/07/2026APTO 122 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (39%)c/ vaga129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
  2. 04/12/2024APTO 42 BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (56%)c/ vaga129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
  3. 01/02/2023APTO 111 BOX8Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
  4. 22/11/2019APTO 21 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
  5. 24/05/2016APTO 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 525.000R$ 4.070/m²
  6. 01/10/2012APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 460.000R$ 3.566/m²
  7. 13/04/2011AP 22 BX 15Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 395.000R$ 3.062/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~41 unidades de 129 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 511 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.062/m² · 1R$ 2.826/m² · 10
2012R$ 3.566/m² · 1R$ 3.566/m² · 5
2013—R$ 3.798/m² · 5
2014—R$ 5.632/m² · 1
2015—R$ 4.099/m² · 3
2016R$ 4.070/m² · 1R$ 4.070/m² · 5
2017—R$ 3.741/m² · 6
2018—R$ 5.756/m² · 6
2019R$ 4.109/m² · 1R$ 4.530/m² · 8
2020—R$ 4.624/m² · 5
2021—R$ 5.711/m² · 10
2022—R$ 8.177/m² · 4
2023R$ 4.961/m² · 1R$ 6.350/m² · 8
2024R$ 6.589/m² · 1R$ 6.647/m² · 9
2025—R$ 7.241/m² · 12
2026R$ 5.581/m² · 1R$ 5.796/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201220162019202320242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.062/m²
20121 vendas · R$ 3.566/m²
20161 vendas · R$ 4.070/m²
20191 vendas · R$ 4.109/m²
20231 vendas · R$ 4.961/m²
20241 vendas · R$ 6.589/m²
20261 vendas · R$ 5.581/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado240%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 347Casa2R$ 17.638/m²R$ 2,1 mi
Nº 397Casa5R$ 21.399/m²R$ 2 mi
Nº 457Sala78R$ 6.810/m²R$ 594 mil
Nº 499Sala26R$ 3.533/m²R$ 14 mil
Nº 510Apartamento4R$ 7.990/m²R$ 763 mil
Nº 572Apartamento1R$ 5.903/m²R$ 667 mil
Nº 596Apartamento2R$ 5.950/m²R$ 1,1 mi
Nº 604Loja1R$ 6.441/m²R$ 3,4 mi
Nº 608Sala7R$ 3.648/m²R$ 168 mil
Nº 613Galpão, indústria e serviços1R$ 6.620/m²R$ 18,2 mi

Ver a Avenida Pedroso de Morais completa →