Rua Paraguacu, 521 (Perdizes)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.792/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,4 mi
499 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 3,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.792/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 4,4 mi (499 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 3.465/m²
Financiadas0%
  1. 11/07/2025AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2010496 m²R$ 3.750.000R$ 7.560/m²
  2. 11/06/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010494 m²R$ 3.760.000R$ 7.611/m²
  3. 14/12/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010502 m²R$ 3.790.000R$ 7.550/m²
  4. 14/12/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010502 m²R$ 3.790.000R$ 7.550/m²
  5. 19/05/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2010498 m²R$ 2.600.000R$ 5.221/m²
  6. 05/04/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010498 m²R$ 4.130.000R$ 8.293/m²
  7. 08/12/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010494 m²R$ 4.000.000R$ 8.097/m²
  8. 19/03/2021AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2010498 m²R$ 3.125.000R$ 6.275/m²
  9. 11/09/2020AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 1.654.987R$ 3.277/m²
  10. 20/02/2018AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 3.150.000R$ 6.238/m²
  11. 31/08/2015AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2010498 m²R$ 3.100.000R$ 6.225/m²
  12. 27/08/2015AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 2.315.613R$ 4.585/m²
  13. 08/12/2014AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2010496 m²R$ 1.308.016R$ 2.637/m²
  14. 16/10/2013AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2010509 m²R$ 2.250.000R$ 4.420/m²
  15. 16/10/2013AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2010509 m²R$ 2.000.000R$ 3.929/m²
  16. 16/10/2013AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2010509 m²R$ 1.549.231R$ 3.044/m²
  17. 29/07/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010498 m²R$ 1.906.364R$ 3.828/m²
  18. 19/04/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2010494 m²R$ 1.038.476R$ 2.102/m²
  19. 21/03/2013AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2010498 m²R$ 1.477.482R$ 2.967/m²
  20. 08/02/2013AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2010498 m²R$ 1.562.783R$ 3.138/m²
  21. 31/08/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010494 m²R$ 1.560.734R$ 3.159/m²
  22. 25/04/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010494 m²R$ 1.171.759R$ 2.372/m²
  23. 03/10/2011AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2010505 m²R$ 1.433.793R$ 2.839/m²
  24. 09/09/2011AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2010500 m²R$ 1.333.012R$ 2.666/m²
  25. 12/08/2011AP 120Apartamento em condomínio · construído em 2010508 m²R$ 1.654.612R$ 3.257/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.353 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~2 unidades de 499 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.310 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.839/m² · 7R$ 2.910/m² · 20
2012R$ 2.766/m² · 2R$ 3.413/m² · 16
2013R$ 3.138/m² · 7R$ 3.581/m² · 16
2014R$ 2.637/m² · 1R$ 4.462/m² · 10
2015R$ 5.405/m² · 2R$ 4.386/m² · 8
2016—R$ 7.209/m² · 5
2017—R$ 4.757/m² · 7
2018R$ 6.238/m² · 1R$ 4.707/m² · 8
2019—R$ 3.784/m² · 5
2020R$ 3.277/m² · 1R$ 5.051/m² · 14
2021R$ 6.275/m² · 1R$ 5.172/m² · 15
2022R$ 8.097/m² · 1R$ 6.108/m² · 11
2023R$ 7.550/m² · 4R$ 5.259/m² · 12
2024R$ 7.611/m² · 1R$ 5.988/m² · 14
2025R$ 7.560/m² · 1R$ 6.164/m² · 16
2026—R$ 6.211/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152020202220242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.839/m²
20122 vendas · R$ 2.766/m²
20137 vendas · R$ 3.138/m²
20141 vendas · R$ 2.637/m²
20152 vendas · R$ 5.405/m²
20181 vendas · R$ 6.238/m²
20201 vendas · R$ 3.277/m²
20211 vendas · R$ 6.275/m²
20221 vendas · R$ 8.097/m²
20234 vendas · R$ 7.550/m²
20241 vendas · R$ 7.611/m²
20251 vendas · R$ 7.560/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Cessões de direitos26,3%
  • Partilhas e divisões13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 65,3 mi
Cessões de direitos26,3%R$ 2,1 mi
Partilhas e divisões13,1%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paraguacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 278Apartamento5R$ 4.962/m²R$ 2,2 mi
Nº 294Apartamento1R$ 4.084/m²R$ 1,9 mi
Nº 316Vaga de garagem22R$ 4.787/m²R$ 225 mil
Nº 376Apartamento35R$ 9.083/m²R$ 453 mil
Nº 405Apartamento19R$ 8.332/m²R$ 1,5 mi
Nº 435Apartamento11R$ 6.388/m²R$ 2,2 mi
Nº 442Vaga de garagem13R$ 2.055/m²R$ 64 mil
Nº 456Apartamento8R$ 5.493/m²R$ 2 mi
Nº 476Apartamento4R$ 6.086/m²R$ 846 mil
Nº 479Apartamento15R$ 5.711/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Paraguacu completa →