Rua Paraguacu, 405 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.332/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.332/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,5 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.916/m²
Financiadas33%
- 02/06/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 1.290.000R$ 6.973/m²
- 25/07/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 1.800.000R$ 9.730/m²
- 11/07/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 557 mil (39%)185 m²R$ 1.430.000R$ 7.730/m²
- 20/12/2024APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 1.800.000R$ 9.730/m²
- 21/06/2024AP 81E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga185 m²R$ 1.358.000R$ 7.341/m²
- 04/08/2022APTO. 21 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 716 mil (80%)c/ vaga185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
- 19/05/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 1.130.000R$ 6.108/m²
- 06/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 1.110.000R$ 6.000/m²
- 19/10/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 20/07/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
- 24/06/2019APTO 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 21/09/2017AP 81E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 225 mil (28%)c/ vaga185 m²R$ 790.000R$ 4.270/m²
- 30/05/2017APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 630 mil (72%)185 m²R$ 880.000R$ 4.757/m²
- 26/01/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 625 mil (66%)185 m²R$ 940.000R$ 5.081/m²
- 12/02/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 11/06/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970179 m²R$ 880.000R$ 4.916/m²
- 27/03/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 625.000R$ 3.378/m²
- 10/12/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 735.000R$ 3.973/m²
- 29/04/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970179 m²R$ 695.000R$ 3.883/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
902 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,4 mi
~58 unidades de 185 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 841 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.928/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.916/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 7.209/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.757/m² · 3 | R$ 4.757/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.707/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.051/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.946/m² · 3 | R$ 5.172/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.486/m² · 2 | R$ 6.108/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.259/m² · 12 |
| 2024 | R$ 8.535/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 14 |
| 2025 | R$ 8.730/m² · 2 | R$ 6.164/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.973/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.486/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.535/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.730/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paraguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 4.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.787/m² | R$ 225 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 35 | R$ 9.083/m² | R$ 453 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 11 | R$ 6.388/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 442 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.055/m² | R$ 64 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 5.493/m² | R$ 2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 4 | R$ 6.086/m² | R$ 846 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 15 | R$ 5.711/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 29 | R$ 8.792/m² | R$ 4,4 mi |