Rua Paraguacu, 479 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.711/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.711/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas18%
- 10/03/2026AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 865 mil (64%)c/ vaga250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- 13/06/2025AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 900 mil (67%)c/ vaga250 m²R$ 1.352.000R$ 5.408/m²
- 31/03/2025AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.260.000R$ 5.040/m²
- 15/02/2024AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.345.000R$ 5.380/m²
- 29/07/2019AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
- 12/06/2018AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
- 08/06/2017AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.290.000R$ 5.160/m²
- 31/03/2017AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.065.000R$ 4.260/m²
- 15/08/2016AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.165.000R$ 4.660/m²
- 07/10/2015AP 192 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga388 m²R$ 1.300.000R$ 3.351/m²
- 05/02/2015AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
- 29/10/2014AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 1.043.000R$ 4.172/m²
- 30/10/2014AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (69%)c/ vaga250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- 22/01/2014AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 20/01/2013AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga250 m²R$ 905.000R$ 3.620/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.306 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~47 unidades de 250 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 882 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.910/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 3.413/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.475/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 7.209/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.710/m² · 2 | R$ 4.757/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.707/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.051/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.172/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 6.108/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.259/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.224/m² · 2 | R$ 6.164/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Operações societárias315%
- Partilhas e divisões210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 17,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 15% | R$ 533 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 291 mil |
Calculadora
R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paraguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 4.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.787/m² | R$ 225 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 35 | R$ 9.083/m² | R$ 453 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 19 | R$ 8.332/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 11 | R$ 6.388/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 442 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.055/m² | R$ 64 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 5.493/m² | R$ 2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 4 | R$ 6.086/m² | R$ 846 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 29 | R$ 8.792/m² | R$ 4,4 mi |