Rua Paraguacu, 442 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.055/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 64 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.055/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 64 mil (31 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.737/m² – R$ 4.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.677/m²
Financiadas20%
- 19/09/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 55.300R$ 1.784/m²
- 19/09/2022BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 55.300R$ 1.784/m²
- 15/12/2021BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 24/09/2021BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 30 mil (52%)31 m²R$ 56.694R$ 1.829/m²
- 14/03/2019BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 28/01/2014BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 11/10/2013BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 52.000R$ 1.677/m²
- 11/10/2013BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 52.000R$ 1.677/m²
- 06/05/2011BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 06/05/2011BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 04/04/2011BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 30/03/2011BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 38.000R$ 1.226/m²
- 30/03/2011BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197931 m²R$ 38.000R$ 1.226/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
972 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 846 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 5 | R$ 1.290/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.677/m² · 2 | R$ 1.677/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.290/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.527/m² · 2 | R$ 2.527/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.784/m² · 2 | R$ 5.319/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.341/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.787/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 225.000R$ 4.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paraguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 4.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.787/m² | R$ 225 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 35 | R$ 9.083/m² | R$ 453 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 19 | R$ 8.332/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 11 | R$ 6.388/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 5.493/m² | R$ 2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 4 | R$ 6.086/m² | R$ 846 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 15 | R$ 5.711/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 29 | R$ 8.792/m² | R$ 4,4 mi |