Rua Paraguacu, 316 (Perdizes)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.787/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.787/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 225 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.737/m² – R$ 4.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas0%
- 10/11/2025BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198248 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 10/11/2025BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198247 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 10/11/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 24/04/2024BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 72.441R$ 1.341/m²
- 24/04/2024BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 72.441R$ 1.341/m²
- 24/04/2024BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 36.220R$ 1.449/m²
- 07/03/2022BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198247 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 07/03/2022BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198247 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 07/03/2022BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 23/12/2020BX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198247 m²R$ 218.000R$ 4.638/m²
- 23/12/2020BX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198247 m²R$ 218.000R$ 4.638/m²
- 23/12/2020BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198231 m²R$ 142.000R$ 4.581/m²
- 05/06/2020BX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 05/06/2020BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 05/06/2020BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 17/01/2017BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 17/01/2017BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 17/01/2017BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 08/04/2011BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 101.300R$ 1.876/m²
- 08/04/2011BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 47.000R$ 1.880/m²
- 08/04/2011BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 47.000R$ 1.880/m²
- 08/04/2011BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198225 m²R$ 47.000R$ 1.880/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.444 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.880/m² · 4 | R$ 1.290/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.677/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.290/m² · 6 | R$ 4.290/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.527/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 3 | R$ 5.319/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.341/m² · 3 | R$ 1.341/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.787/m² · 3 | R$ 4.787/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3075%
- Dação, permuta e outros onerosos1025%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 75% | R$ 16,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 25% | R$ 664 mil |
Calculadora
R$ 225.000R$ 4.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paraguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 8 | R$ 6.796/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 6 | R$ 4.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 16 | R$ 6.769/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 11.165/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 4.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 35 | R$ 9.083/m² | R$ 453 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 19 | R$ 8.332/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 11 | R$ 6.388/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 442 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.055/m² | R$ 64 mil |