Rua Paraguacu, 376 (Perdizes)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.083/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.083/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 453 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.977/m²
Financiadas22%
- 05/08/2026AP 806 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 296 mil (55%)c/ vaga100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 17/03/2026A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 355.000R$ 8.256/m²
- 10/09/2025A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 425.000R$ 9.884/m²
- 08/08/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196050 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- 28/11/2024A5 APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 455.000R$ 10.581/m²
- 24/07/2024A5 APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
- 19/04/2024A6 APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 460.000R$ 10.698/m²
- 04/08/2023A6 APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
- 24/03/2023AP 505 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 196050% transferidoc/ vaga100 m²R$ 300.000—
- 19/07/2022A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 300 mil (86%)43 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
- 05/04/2022A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 196066,64% transferido43 m²R$ 180.000—
- 28/05/2021A7 APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 340 mil (67%)55 m²R$ 510.000R$ 9.273/m²
- 13/08/2020A5 APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 196055 m²R$ 375.000R$ 6.818/m²
- 19/05/2020A9 APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 11/03/2020A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
- 13/03/2020A9 APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 227 mil (69%)43 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²
- 20/01/2020A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 16/01/2020A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 187 mil (85%)43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 04/07/2018A7 APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 16/02/2018A7 APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 28/07/2017A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 414.000R$ 9.628/m²
- 08/08/2016A9 APTO 907Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 248 mil (80%)43 m²R$ 310.000R$ 7.209/m²
- 19/07/2016A1 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 320.000R$ 7.442/m²
- 20/01/2016A3 APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 320.000R$ 7.442/m²
- 28/10/2015A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
972 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,9 mi
~141 unidades de 43 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 20 |
| 2012 | R$ 4.909/m² · 5 | R$ 3.413/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 16 |
| 2014 | R$ 6.074/m² · 4 | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2015 | R$ 5.820/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 8 |
| 2016 | R$ 7.442/m² · 3 | R$ 7.209/m² · 5 |
| 2017 | R$ 9.628/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.843/m² · 2 | R$ 4.707/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.584/m² · 6 | R$ 5.051/m² · 14 |
| 2021 | R$ 9.273/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 15 |
| 2022 | R$ 8.140/m² · 1 | R$ 6.108/m² · 11 |
| 2023 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 12 |
| 2024 | R$ 10.581/m² · 3 | R$ 5.988/m² · 14 |
| 2025 | R$ 9.142/m² · 2 | R$ 6.164/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.828/m² · 2 | R$ 6.211/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.074/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.442/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.628/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.581/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.142/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4078%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Operações societárias23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 78% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 589 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,9% | R$ 615 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 701 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4690%
- Comercial vertical59,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 90% | R$ 13,4 mi |
| Comercial vertical | 5 | 9,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paraguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 11.165/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 4.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.787/m² | R$ 225 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 19 | R$ 8.332/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 11 | R$ 6.388/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 442 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.055/m² | R$ 64 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 5.493/m² | R$ 2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 4 | R$ 6.086/m² | R$ 846 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 15 | R$ 5.711/m² | R$ 1,4 mi |