Rua Doutor Homem de Melo, 281 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 24.152/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 24.152/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,9 mi (204 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.730/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~367 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 18.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 19.249/m²
Financiadas—
- 09/01/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1962204 m²R$ 3.926.746R$ 19.249/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
228 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 746/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 17.100/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 13.761/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 14.300/m² · 3 |
| 2025 | R$ 19.249/m² · 1 | R$ 8.895/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 5.403.089R$ 14.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 18 | R$ 9.438/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 7 | R$ 4.537/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.024/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 239 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.587/m² | R$ 75 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 7 | R$ 7.469/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 8 | R$ 4.968/m² | R$ 1 mi |
| Nº 271 | Loja | 2 | R$ 11.506/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 18.536/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 10 | R$ 7.870/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 32.318/m² | R$ 4,5 mi |