Rua Doutor Homem de Melo, 200 (Perdizes)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.438/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
386 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 3,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.438/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,6 mi (386 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 6.528/m²
Financiadas0%
  1. 03/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 3.550.000R$ 9.197/m²
  2. 28/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 3.410.000R$ 8.834/m²
  3. 20/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 3.425.000R$ 8.873/m²
  4. 27/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 858.000R$ 2.223/m²
  5. 10/10/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 4.140.000R$ 10.725/m²
  6. 16/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 3.500.000R$ 9.067/m²
  7. 31/07/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 3.200.000R$ 8.290/m²
  8. 03/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 994.684R$ 2.577/m²
  9. 31/03/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 3.150.000R$ 8.161/m²
  10. 10/07/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 2.640.000R$ 6.839/m²
  11. 11/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 2.208.750R$ 5.722/m²
  12. 24/04/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 3.200.000R$ 8.290/m²
  13. 28/09/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 2.400.000R$ 6.218/m²
  14. 07/10/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 1.100.000R$ 2.850/m²
  15. 28/07/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 1.038.058R$ 2.689/m²
  16. 14/11/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 2.780.000R$ 7.202/m²
  17. 14/11/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 166.500R$ 431/m²
  18. 06/02/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 588.230R$ 1.524/m²
  19. 21/11/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2006536 m²R$ 1.398.280R$ 2.609/m²
  20. 26/10/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006386 m²R$ 400.000R$ 1.036/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.726 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
1 unidade de 386 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 178 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.823/m² · 2R$ 2.313/m² · 25
2012—R$ 3.271/m² · 28
2013R$ 1.524/m² · 3R$ 3.850/m² · 35
2014R$ 2.770/m² · 2R$ 4.110/m² · 37
2015R$ 6.218/m² · 1R$ 4.710/m² · 25
2016—R$ 4.431/m² · 24
2017—R$ 5.200/m² · 17
2018R$ 8.290/m² · 1R$ 5.494/m² · 23
2019—R$ 5.138/m² · 20
2020R$ 6.281/m² · 2R$ 5.699/m² · 26
2021R$ 5.369/m² · 2R$ 6.369/m² · 33
2022—R$ 5.865/m² · 30
2023R$ 8.290/m² · 1R$ 6.631/m² · 42
2024R$ 9.067/m² · 3R$ 6.373/m² · 33
2025R$ 8.873/m² · 1R$ 6.902/m² · 33
2026R$ 9.016/m² · 2R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.823/m²
20133 vendas · R$ 1.524/m²
20142 vendas · R$ 2.770/m²
20151 vendas · R$ 6.218/m²
20181 vendas · R$ 8.290/m²
20202 vendas · R$ 6.281/m²
20212 vendas · R$ 5.369/m²
20231 vendas · R$ 8.290/m²
20243 vendas · R$ 9.067/m²
20251 vendas · R$ 8.873/m²
20262 vendas · R$ 9.016/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 44,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Casa1R$ 5.111/m²R$ 1,3 mi
Nº 179Apartamento9R$ 5.413/m²R$ 725 mil
Nº 189Apartamento13R$ 7.019/m²R$ 969 mil
Nº 211Apartamento7R$ 4.537/m²R$ 1,2 mi
Nº 221Apartamento9R$ 5.024/m²R$ 1,4 mi
Nº 239Vaga de garagem9R$ 2.587/m²R$ 75 mil
Nº 250Apartamento7R$ 7.469/m²R$ 2,8 mi
Nº 261Apartamento8R$ 4.968/m²R$ 1 mi
Nº 271Loja2R$ 11.506/m²R$ 3,7 mi
Nº 274Loja1R$ 18.536/m²R$ 6,7 mi

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