Rua Doutor Homem de Melo, 370 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 488 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1945, residencial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 32.318/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 488 mil
Preço mediano · Loja
R$ 32.318/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,5 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.730/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~367 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 18.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 488 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 16.297/m²
Financiadas—
- 31/08/2026STUDIO 506Loja · construído em 19450,36% transferido645 m²R$ 488.347—
- 24/08/2026Apto 1111 - Sub 3Loja · construído em 19450,24% transferido645 m²R$ 400.000—
- 02/06/2022LojaLoja · construído em 1944170 m²R$ 1.703.800R$ 10.022/m²
- 09/05/2022LojaLoja · construído em 1959140 m²R$ 3.160.000R$ 22.571/m²
Este endereço
Construído em
1945
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
1.798 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 746/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 17.100/m² · 1 |
| 2022 | R$ 16.297/m² · 2 | R$ 13.761/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 14.300/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.895/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 194 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal360%
- Comercial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 40% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 5.403.089R$ 14.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Apartamento | 10 | R$ 7.870/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.643/m² | R$ 87 mil |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 14.350/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 2 | R$ 39.152/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 25.390/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 10 | R$ 6.905/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 19.017/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 10 | R$ 6.109/m² | R$ 892 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 17.851/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 6.950/m² | R$ 1,1 mi |