Rua Doutor Homem de Melo, 211 (Perdizes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.537/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
251 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.537/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.190/m²
Financiadas17%
  1. 05/01/2026APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 1.140.000R$ 4.436/m²
  2. 23/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 1.150.000R$ 4.475/m²
  3. 10/08/2021APTO122Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 570 mil (50%)257 m²R$ 1.140.000R$ 4.436/m²
  4. 21/06/2021APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1971186 m²R$ 460.000R$ 2.473/m²
  5. 16/09/2015APTO141Apartamento em condomínio · construído em 1971210 m²R$ 880.000R$ 4.190/m²
  6. 10/08/2015APTO121Apartamento em condomínio · construído em 1971251 m²R$ 300.000R$ 1.195/m²
  7. 31/05/2011APTO132 13Apartamento em condomínio · construído em 1971243 m²R$ 280.000R$ 1.152/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,1 mi
~43 unidades de 251 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 846 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.152/m² · 1R$ 2.313/m² · 25
2012—R$ 3.271/m² · 28
2013—R$ 3.850/m² · 35
2014—R$ 4.110/m² · 37
2015R$ 2.693/m² · 2R$ 4.710/m² · 25
2016—R$ 4.431/m² · 24
2017—R$ 5.200/m² · 17
2018—R$ 5.494/m² · 23
2019—R$ 5.138/m² · 20
2020—R$ 5.699/m² · 26
2021R$ 3.454/m² · 2R$ 6.369/m² · 33
2022—R$ 5.865/m² · 30
2023—R$ 6.631/m² · 42
2024—R$ 6.373/m² · 33
2025R$ 4.475/m² · 1R$ 6.902/m² · 33
2026R$ 4.436/m² · 1R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2015202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.152/m²
20152 vendas · R$ 2.693/m²
20212 vendas · R$ 3.454/m²
20251 vendas · R$ 4.475/m²
20261 vendas · R$ 4.436/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado583%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Partilhas e divisões111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 5,4 mi
Partilhas e divisões111%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Casa1R$ 5.111/m²R$ 1,3 mi
Nº 179Apartamento9R$ 5.413/m²R$ 725 mil
Nº 189Apartamento13R$ 7.019/m²R$ 969 mil
Nº 200Apartamento18R$ 9.438/m²R$ 3,6 mi
Nº 221Apartamento9R$ 5.024/m²R$ 1,4 mi
Nº 239Vaga de garagem9R$ 2.587/m²R$ 75 mil
Nº 250Apartamento7R$ 7.469/m²R$ 2,8 mi
Nº 261Apartamento8R$ 4.968/m²R$ 1 mi
Nº 271Loja2R$ 11.506/m²R$ 3,7 mi
Nº 274Loja1R$ 18.536/m²R$ 6,7 mi

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