Rua Doutor Homem de Melo, 250 (Perdizes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.469/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
323 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 25 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.469/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (323 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 5.062/m²
Financiadas0%
  1. 30/08/2024AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga323 m²R$ 25.000R$ 77/m²
  2. 29/05/2023AP 191 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga659 m²R$ 4.100.000R$ 6.222/m²
  3. 18/07/2022AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga323 m²R$ 2.250.000R$ 6.966/m²
  4. 07/01/2022AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga323 m²R$ 1.550.000R$ 4.799/m²
  5. 23/07/2015AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga323 m²R$ 1.600.000R$ 4.954/m²
  6. 15/04/2014AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga323 m²R$ 1.670.000R$ 5.170/m²
  7. 16/01/2014AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga323 m²R$ 1.800.000R$ 5.573/m²
  8. 21/05/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga323 m²R$ 1.385.000R$ 4.288/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
858 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,7 mi
~40 unidades de 323 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 774 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.313/m² · 25
2012R$ 4.288/m² · 1R$ 3.271/m² · 28
2013—R$ 3.850/m² · 35
2014R$ 5.372/m² · 2R$ 4.110/m² · 37
2015R$ 4.954/m² · 1R$ 4.710/m² · 25
2016—R$ 4.431/m² · 24
2017—R$ 5.200/m² · 17
2018—R$ 5.494/m² · 23
2019—R$ 5.138/m² · 20
2020—R$ 5.699/m² · 26
2021—R$ 6.369/m² · 33
2022R$ 5.882/m² · 2R$ 5.865/m² · 30
2023R$ 6.222/m² · 1R$ 6.631/m² · 42
2024R$ 77/m² · 1R$ 6.373/m² · 33
2025—R$ 6.902/m² · 33
2026—R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20142015202220232024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.288/m²
20142 vendas · R$ 5.372/m²
20151 vendas · R$ 4.954/m²
20222 vendas · R$ 5.882/m²
20231 vendas · R$ 6.222/m²
20241 vendas · R$ 77/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 14,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Apartamento9R$ 5.413/m²R$ 725 mil
Nº 189Apartamento13R$ 7.019/m²R$ 969 mil
Nº 200Apartamento18R$ 9.438/m²R$ 3,6 mi
Nº 211Apartamento7R$ 4.537/m²R$ 1,2 mi
Nº 221Apartamento9R$ 5.024/m²R$ 1,4 mi
Nº 239Vaga de garagem9R$ 2.587/m²R$ 75 mil
Nº 261Apartamento8R$ 4.968/m²R$ 1 mi
Nº 271Loja2R$ 11.506/m²R$ 3,7 mi
Nº 274Loja1R$ 18.536/m²R$ 6,7 mi
Nº 281Loja1R$ 24.152/m²R$ 4,9 mi

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