Rua Doutor Homem de Melo, 179 (Perdizes)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.413/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 725 mil
134 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.413/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 725 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.851/m²
Financiadas13%
  1. 21/05/2025AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
  2. 10/12/2024AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
  3. 31/07/2024AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 197086,26% transferidoc/ vaga134 m²R$ 725.000—
  4. 31/07/2024AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 197013,74% transferidoc/ vaga134 m²R$ 50.000—
  5. 21/03/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (27%)116 m²R$ 670.000R$ 5.776/m²
  6. 05/09/2017AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
  7. 07/10/2015AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
  8. 20/01/2015AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 715.000R$ 5.336/m²
  9. 28/03/2013AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga147 m²R$ 165.000R$ 1.122/m²
  10. 06/06/2011AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (68%)c/ vaga147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
  11. 15/03/2011AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga147 m²R$ 330.000R$ 2.245/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
364 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.279/m² · 2R$ 2.313/m² · 25
2012—R$ 3.271/m² · 28
2013R$ 1.122/m² · 1R$ 3.850/m² · 35
2014—R$ 4.110/m² · 37
2015R$ 5.466/m² · 2R$ 4.710/m² · 25
2016—R$ 4.431/m² · 24
2017R$ 5.224/m² · 1R$ 5.200/m² · 17
2018—R$ 5.494/m² · 23
2019—R$ 5.138/m² · 20
2020—R$ 5.699/m² · 26
2021—R$ 6.369/m² · 33
2022—R$ 5.865/m² · 30
2023R$ 5.776/m² · 1R$ 6.631/m² · 42
2024R$ 4.851/m² · 1R$ 6.373/m² · 33
2025R$ 4.851/m² · 1R$ 6.902/m² · 33
2026—R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320152017202320242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.279/m²
20131 vendas · R$ 1.122/m²
20152 vendas · R$ 5.466/m²
20171 vendas · R$ 5.224/m²
20231 vendas · R$ 5.776/m²
20241 vendas · R$ 4.851/m²
20251 vendas · R$ 4.851/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 670 mil
Sem financiamento informado788%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 5,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Casa1R$ 8.391/m²R$ 2,5 mi
Nº 125Casa3R$ 12.055/m²R$ 4,4 mi
Nº 143Casa1R$ 5.111/m²R$ 1,3 mi
Nº 189Apartamento13R$ 7.019/m²R$ 969 mil
Nº 200Apartamento18R$ 9.438/m²R$ 3,6 mi
Nº 211Apartamento7R$ 4.537/m²R$ 1,2 mi
Nº 221Apartamento9R$ 5.024/m²R$ 1,4 mi
Nº 239Vaga de garagem9R$ 2.587/m²R$ 75 mil
Nº 250Apartamento7R$ 7.469/m²R$ 2,8 mi
Nº 261Apartamento8R$ 4.968/m²R$ 1 mi

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