Rua Diana, 607 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.972/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.972/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 428 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas29%
- 17/07/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
- 22/02/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (43%)81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 28/06/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 22/02/2022APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 255 mil (63%)84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 29/10/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 257.000R$ 4.283/m²
- 06/06/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 31/07/2015APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 218.000R$ 3.633/m²
- 06/07/2012APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 10/10/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 248 mil (84%)81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~30 unidades de 71 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 4.283/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 5.917/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 600 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 26 | R$ 6.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.409/m² | R$ 110 mil |
| Nº 559 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.386/m² | R$ 154 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 39 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 42 | R$ 5.871/m² | R$ 511 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 30 | R$ 5.747/m² | R$ 897 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 18 | R$ 7.056/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 715 | Apartamento | 60 | R$ 6.252/m² | R$ 1,3 mi |