Rua Diana, 559 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.386/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 329 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.386/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 154 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.208/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.625/m²
Financiadas0%
- 08/10/2025BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 16/02/2024BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 146.842R$ 4.195/m²
- 06/09/2023BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 135.029R$ 4.092/m²
- 17/03/2023BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 143.638R$ 4.104/m²
- 19/09/2022BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 148.750R$ 4.250/m²
- 20/04/2021BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
- 27/11/2020BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 109.000R$ 3.114/m²
- 03/11/2020BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 102.200R$ 3.097/m²
- 22/07/2019BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
- 12/07/2018BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 14/08/2017BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 05/07/2017BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 99.302R$ 3.009/m²
- 07/06/2017BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 39.615R$ 1.200/m²
- 13/06/2017BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido33 m²R$ 12.500—
- 31/10/2016BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/03/2014BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 18/07/2013BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 57.255R$ 1.735/m²
- 28/12/2012BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 40.800R$ 1.236/m²
- 11/06/2012BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 46.000R$ 1.314/m²
- 29/02/2012BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 20/01/2012BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 8.500 (57%)33 m²R$ 15.000R$ 455/m²
- 23/09/2011BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 41.500R$ 1.258/m²
- 11/07/2011BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 20.000R$ 571/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.100 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 915/m² · 2 | R$ 1.344/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.224/m² · 4 | R$ 1.325/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.724/m² · 11 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 25 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.106/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.098/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 915/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 87 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 397 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 112.761R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 45 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 600 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 26 | R$ 6.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.409/m² | R$ 110 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 39 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 42 | R$ 5.871/m² | R$ 511 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 5.972/m² | R$ 428 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 30 | R$ 5.747/m² | R$ 897 mil |