Rua Diana, 573 (Perdizes)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.932/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 211 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.932/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,7 mi (211 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.119/m²
Financiadas27%
- 07/01/2025AP 315 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga212 m²R$ 1.495.000R$ 7.052/m²
- 16/02/2024AP 317 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200566,66% transferidoc/ vaga210 m²R$ 700.000—
- 05/06/2023AP 401 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 640 mil (50%)c/ vaga197 m²R$ 1.290.000R$ 6.548/m²
- 04/04/2023AP 415 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 1.525.000R$ 7.193/m²
- 12/01/2023AP 409 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga210 m²R$ 1.400.000R$ 6.667/m²
- 02/02/2021AP 405 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 1.100.000R$ 5.556/m²
- 07/12/2020AP 301 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga197 m²R$ 850.000R$ 4.315/m²
- 07/12/2020AP 301 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga197 m²R$ 257.743R$ 1.308/m²
- 06/10/2020AP 109 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 430 mil (34%)c/ vaga210 m²R$ 1.260.000R$ 6.000/m²
- 15/10/2020AP 210 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 550 mil (44%)c/ vaga212 m²R$ 1.260.000R$ 5.943/m²
- 03/03/2020AP 105 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 1.215.000R$ 6.136/m²
- 04/02/2020AP 113 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
- 20/01/2020AP 207 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (22%)c/ vaga210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
- 15/03/2019AP 407 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
- 30/01/2019AP 105 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 18/06/2018AP 204 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 1.195.000R$ 6.035/m²
- 17/04/2018AP 206 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 216.461R$ 1.093/m²
- 06/11/2017AP 316 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
- 10/03/2016AP 402 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 630.000R$ 3.166/m²
- 05/02/2016AP 406 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga210 m²R$ 1.010.000R$ 4.810/m²
- 19/11/2015AP 314 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 380.919R$ 1.797/m²
- 27/03/2015AP 317 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
- 07/05/2014AP 406 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga210 m²R$ 396.006R$ 1.886/m²
- 11/03/2014AP 115 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 1.150.000R$ 5.425/m²
- 13/09/2013AP 405 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 980.000R$ 4.949/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.705 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,3 mi
~98 unidades de 211 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.148/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 4.190/m² · 7 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 3.655/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.416/m² · 2 | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.714/m² · 7 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 7.052/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Cessões de direitos12,1%
- Operações societárias24,2%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 34,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 681 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 45 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 600 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 26 | R$ 6.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.409/m² | R$ 110 mil |
| Nº 559 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.386/m² | R$ 154 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 42 | R$ 5.871/m² | R$ 511 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 5.972/m² | R$ 428 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 30 | R$ 5.747/m² | R$ 897 mil |