Rua Diana, 552 (Perdizes)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (vaga de garagem, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.409/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 107 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.409/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 110 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.208/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas7%
- 13/12/2024VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 107.366R$ 4.295/m²
- 13/12/2024VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 107.366R$ 4.295/m²
- 01/08/2024VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 124.000R$ 4.960/m²
- 01/08/2024VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 124.000R$ 5.167/m²
- 14/06/2024VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 14/06/2024VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 19/11/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 37.720R$ 1.572/m²
- 19/11/2021VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 37.720R$ 1.509/m²
- 31/05/2021VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 127.500R$ 5.100/m²
- 09/03/2021VG30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 66.005R$ 2.750/m²
- 22/04/2020VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198966,66% transferido24 m²R$ 90.000—
- 22/04/2020VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198966,66% transferido25 m²R$ 90.000—
- 11/02/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 11/02/2020VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 11/09/2019VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 84.875R$ 3.395/m²
- 11/09/2019VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 84.875R$ 3.536/m²
- 06/04/2018VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido25 m²R$ 10.000—
- 06/04/2018VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido24 m²R$ 10.000—
- 29/09/2017VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 29/09/2017VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 05/08/2016VG30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 10/06/2016VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 36.902R$ 1.476/m²
- 10/06/2016VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 36.902R$ 1.538/m²
- 29/04/2016VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 8.000 (27%)25 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 29/04/2016VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 8.000 (27%)24 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.143 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 943 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 4 | R$ 1.344/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.320/m² · 7 | R$ 1.325/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.442/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.724/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.538/m² · 7 | R$ 2.610/m² · 25 |
| 2017 | R$ 1.633/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.466/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.161/m² · 4 | R$ 2.250/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.554/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.077/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.295/m² · 6 | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.991/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Sem financiamento informado3581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 81% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7086%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Partilhas e divisões67,4%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 86% | R$ 17,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 51 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 7,4% | R$ 799 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 112.761R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 45 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 600 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 26 | R$ 6.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 559 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.386/m² | R$ 154 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 39 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 42 | R$ 5.871/m² | R$ 511 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 5.972/m² | R$ 428 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 30 | R$ 5.747/m² | R$ 897 mil |