Rua Diana, 715 (Perdizes)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.252/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.252/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 1,3 mi (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.680/m²
Financiadas30%
- 15/08/2025AP 52 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 980.000R$ 4.828/m²
- 10/07/2025AP 121 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.330.000R$ 6.552/m²
- 23/06/2025APT 23 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.470.000R$ 7.241/m²
- 09/06/2025AP 52 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.190.000R$ 5.862/m²
- 18/03/2025AP 60 BL II 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga203 m²R$ 1.180.000R$ 5.813/m²
- 24/02/2025APT 33 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 450 mil (36%)203 m²R$ 1.265.000R$ 6.232/m²
- 07/10/2024AP 53 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
- 07/10/2024AP 62 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 330 mil (31%)203 m²R$ 1.055.000R$ 5.197/m²
- 12/08/2024ESC 1302Apartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.040.000R$ 5.123/m²
- 23/05/2024APT 41 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 980.000R$ 4.828/m²
- 02/04/2024APT 10 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 16/02/2024AP 113 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.110.000R$ 5.468/m²
- 31/01/2024AP 131 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986364 m²R$ 2.020.000R$ 5.549/m²
- 31/01/2024AP 71 BL IApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido203 m²R$ 547.500—
- 15/12/2023APT 23 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 194 mil (18%)203 m²R$ 1.093.730R$ 5.388/m²
- 20/01/2023AP 50 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.064.000R$ 5.241/m²
- 05/12/2022AP 123 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 550 mil (79%)203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
- 08/09/2022AP 133 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986364 m²R$ 2.650.000R$ 7.280/m²
- 05/08/2022AP 112 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.070.000R$ 5.271/m²
- 15/03/2022AP 81 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 678 mil (71%)203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
- 06/09/2021AP 93 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 600 mil (67%)203 m²R$ 900.000R$ 4.433/m²
- 03/08/2021AP 103 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (32%)203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
- 14/04/2021AP 130 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1 mi (74%)364 m²R$ 1.350.000R$ 3.709/m²
- 26/02/2021APT 51 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.140.000R$ 5.616/m²
- 26/11/2020AP 93 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 1.090.000R$ 5.369/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.949 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216,5 mi
~170 unidades de 203 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
14 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.300/m² · 5 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 3.695/m² · 7 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 5.271/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 4.347/m² · 6 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.507/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.483/m² · 5 | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.754/m² · 6 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.557/m² · 4 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.975/m² · 4 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.315/m² · 2 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 5.197/m² · 7 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 6.047/m² · 6 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.047/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- Sem financiamento informado3370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 13,9 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 70% | R$ 34,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6397%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 97% | R$ 58,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 5.972/m² | R$ 428 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 30 | R$ 5.747/m² | R$ 897 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 18 | R$ 7.056/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 740 | Apartamento | 23 | R$ 7.373/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 651 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 3 | R$ 4.619/m² | R$ 337 mil |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 22 | R$ 7.871/m² | R$ 157 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 35 | R$ 6.849/m² | R$ 1 mi |
| Nº 837 | Apartamento | 6 | R$ 6.317/m² | R$ 575 mil |