Rua Diana, 675 (Perdizes)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.747/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.747/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 897 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 4.472/m²
Financiadas43%
- 10/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 28/03/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (54%)142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
- 30/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977167 m²R$ 860.000R$ 5.150/m²
- 18/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (69%)142 m²R$ 875.000R$ 6.162/m²
- 11/06/2024APT. 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 586 mil (74%)167 m²R$ 790.000R$ 4.731/m²
- 28/05/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197740% transferido142 m²R$ 150.000—
- 11/03/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
- 24/11/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (44%)142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 18/10/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/09/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 455 mil (55%)142 m²R$ 830.000R$ 5.845/m²
- 20/06/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 615 mil (67%)142 m²R$ 915.000R$ 6.444/m²
- 20/10/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 01/06/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 30/06/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (67%)142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 22/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 510 mil (80%)142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
- 26/01/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 451 mil (65%)142 m²R$ 695.000R$ 4.894/m²
- 25/11/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido142 m²R$ 350.000—
- 05/10/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 760.000R$ 5.352/m²
- 04/12/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 19/06/2017AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 16/12/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 185.000R$ 1.303/m²
- 20/01/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 25/08/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (32%)142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 27/06/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (59%)142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
- 22/01/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 582.000R$ 4.099/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,9 mi
~59 unidades de 142 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.747/m² · 4 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.413/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 4.268/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.894/m² · 5 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.144/m² · 2 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.169/m² · 2 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 4.940/m² · 4 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 5.070/m² · 2 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
- Sem financiamento informado2974%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 26% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 74% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4984%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 84% | R$ 23,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 830 mil |
| Operações societárias | 8 | 14% | R$ 113 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3459%
- Comercial horizontal2441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 59% | R$ 20,4 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 41% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 559 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.386/m² | R$ 154 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 39 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 42 | R$ 5.871/m² | R$ 511 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 5.972/m² | R$ 428 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 18 | R$ 7.056/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 715 | Apartamento | 60 | R$ 6.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 740 | Apartamento | 23 | R$ 7.373/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 651 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 3 | R$ 4.619/m² | R$ 337 mil |