Rua Diana, 511 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.084/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.084/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas27%
- 27/06/2025APTO 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 325 mil (59%)c/ vaga118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 06/03/2024APTO 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 03/07/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 376 mil (80%)104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 24/09/2020APTO 52 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 451.200R$ 3.824/m²
- 17/07/2020APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 197279,09% transferido132 m²R$ 458.000—
- 17/07/2020APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 197220,91% transferido132 m²R$ 92.000—
- 28/10/2019APTO 122 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 03/09/2019APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 197279,09% transferido132 m²R$ 348.000—
- 03/09/2019APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 197220,91% transferido132 m²R$ 92.000—
- 11/01/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
- 21/06/2018APTO 12 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (45%)119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 10/05/2013APTO 12 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 345.000R$ 2.899/m²
- 27/03/2013APTO 41 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 472.500R$ 4.543/m²
- 17/08/2011APTO 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~25 unidades de 118 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.669/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.178/m² · 2 | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 890 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Vaga de garagem | 61 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 3 | R$ 6.508/m² | R$ 371 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 45 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 26 | R$ 6.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.409/m² | R$ 110 mil |
| Nº 559 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.386/m² | R$ 154 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 39 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 42 | R$ 5.871/m² | R$ 511 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 5.972/m² | R$ 428 mil |