Rua Diana, 700 (Perdizes)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.056/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
214 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.056/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,5 mi (214 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas24%
  1. 27/02/2026AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 1.510.000R$ 7.056/m²
  2. 22/01/2026AP.92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga212 m²R$ 1.365.000R$ 6.439/m²
  3. 30/12/2025AP 143 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga372 m²R$ 3.950.000R$ 10.618/m²
  4. 22/01/2025AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 550 mil (42%)c/ vaga214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
  5. 06/12/2024AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 958 mil (89%)c/ vaga212 m²R$ 1.078.000R$ 5.085/m²
  6. 10/12/2024AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 700 mil (74%)c/ vaga214 m²R$ 950.000R$ 4.439/m²
  7. 19/07/2024AP 144 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga362 m²R$ 813.774—
  8. 27/09/2023AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
  9. 03/03/2023AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga212 m²R$ 1.150.000R$ 5.425/m²
  10. 30/06/2022AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 980.000R$ 4.579/m²
  11. 10/06/2022AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 942.000R$ 4.402/m²
  12. 28/03/2022AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,1 mi (74%)c/ vaga212 m²R$ 1.480.000R$ 6.981/m²
  13. 29/07/2021AP 143 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga372 m²R$ 1.690.000R$ 4.543/m²
  14. 13/02/2019AP 53E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 642.360R$ 3.002/m²
  15. 22/11/2016AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 990.000R$ 4.626/m²
  16. 26/01/2016AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
  17. 16/03/2015AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
  18. 08/05/2014AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga214 m²R$ 870.000R$ 4.065/m²
  19. 07/03/2013AP 143 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga372 m²R$ 1.000.000R$ 2.688/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.694 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,8 mi
~84 unidades de 214 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 829 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.669/m² · 73
2012—R$ 3.521/m² · 71
2013R$ 2.688/m² · 1R$ 4.190/m² · 53
2014R$ 4.065/m² · 1R$ 4.099/m² · 39
2015R$ 4.206/m² · 1R$ 4.021/m² · 49
2016R$ 4.318/m² · 2R$ 4.286/m² · 53
2017—R$ 4.577/m² · 50
2018—R$ 4.609/m² · 24
2019R$ 3.002/m² · 1R$ 4.367/m² · 36
2020—R$ 4.880/m² · 59
2021R$ 4.543/m² · 1R$ 4.956/m² · 70
2022R$ 4.579/m² · 3R$ 5.474/m² · 61
2023R$ 5.049/m² · 2R$ 5.402/m² · 59
2024R$ 4.762/m² · 2R$ 5.517/m² · 79
2025R$ 8.347/m² · 2R$ 5.902/m² · 57
2026R$ 6.747/m² · 2R$ 6.591/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201520193 vendas202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.688/m²
20141 vendas · R$ 4.065/m²
20151 vendas · R$ 4.206/m²
20162 vendas · R$ 4.318/m²
20191 vendas · R$ 3.002/m²
20211 vendas · R$ 4.543/m²
20223 vendas · R$ 4.579/m²
20232 vendas · R$ 5.049/m²
20242 vendas · R$ 4.762/m²
20252 vendas · R$ 8.347/m²
20262 vendas · R$ 6.747/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 16,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
  • Operações societárias14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 23,5 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 1,6 mi
Operações societárias14,3%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 573Apartamento39R$ 7.932/m²R$ 1,7 mi
Nº 580Apartamento42R$ 5.871/m²R$ 511 mil
Nº 607Apartamento9R$ 5.972/m²R$ 428 mil
Nº 649Apartamento21R$ 6.369/m²R$ 664 mil
Nº 675Apartamento30R$ 5.747/m²R$ 897 mil
Nº 715Apartamento60R$ 6.252/m²R$ 1,3 mi
Nº 740Apartamento23R$ 7.373/m²R$ 1,7 mi
Nº 768Casa1R$ 5.922/m²R$ 651 mil
Nº 780Apartamento3R$ 4.619/m²R$ 337 mil
Nº 820Vaga de garagem22R$ 7.871/m²R$ 157 mil

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