Rua Diana, 580 (Perdizes)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.871/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.871/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 511 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.598/m²
Financiadas29%
- 03/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (48%)87 m²R$ 415.000R$ 4.770/m²
- 19/05/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 10/02/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 25/09/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 24/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 05/04/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 22/03/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 15/01/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (48%)87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 08/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (48%)87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 17/04/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 14/02/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- 04/01/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 360 mil (90%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 11/11/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 424.000R$ 4.874/m²
- 25/07/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 378.791R$ 4.354/m²
- 25/07/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 412R$ 5/m²
- 24/02/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 243 mil (81%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 30/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 04/06/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 16/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (57%)87 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
- 08/12/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 135 mil (28%)87 m²R$ 485.000R$ 5.575/m²
- 18/12/2020AP 183Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 24/08/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 12/08/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido87 m²R$ 180.000—
- 15/08/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 01/07/2019AP 164Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,5 mi
~140 unidades de 87 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 4.023/m² · 3 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.282/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.673/m² · 4 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.057/m² · 3 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.655/m² · 3 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 3.901/m² · 4 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.115/m² · 4 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 5.172/m² · 5 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 4.828/m² · 3 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Sem financiamento informado2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 345 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 45 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 600 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 26 | R$ 6.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.409/m² | R$ 110 mil |
| Nº 559 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.386/m² | R$ 154 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 39 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 5.972/m² | R$ 428 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 21 | R$ 6.369/m² | R$ 664 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 30 | R$ 5.747/m² | R$ 897 mil |