Rua Capital Federal (Perdizes)
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Capital Federal, em Perdizes, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.390/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 475, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.390/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 248
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 582 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.390/m²8 vendas · mediana R$ 615 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 582 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.605/m² – R$ 6.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 184
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 6.396/m²
Financiadas43%
- 30/06/2026Rua Capital Federal, 208AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 442.563R$ 6.508/m²
- 28/05/2026Rua Capital Federal, 208AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (55%)c/ vaga104 m²R$ 730.000R$ 7.019/m²
- 13/04/2026Rua Capital Federal, 208AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 99 mil (20%)c/ vaga78 m²R$ 499.000R$ 6.397/m²
- 27/03/2026Rua Capital Federal, 163AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 2.300.000R$ 4.315/m²
- 20/02/2026Rua Capital Federal, 208AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (64%)c/ vaga104 m²R$ 780.000R$ 7.500/m²
- 23/01/2026Rua Capital Federal, 308AP 18 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 196758 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 07/11/2025Rua Capital Federal, 163AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 2.180.836R$ 4.092/m²
- 30/10/2025Rua Capital Federal, 308AP 16 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 196773 m²R$ 466.000R$ 6.384/m²
- 29/08/2025Rua Capital Federal, 308AP1 BL1 AN 55Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 400 mil (57%)90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 22/07/2025Rua Capital Federal, 419AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1980156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 17/06/2025Rua Capital Federal, 308AP 3 BL 1 AN SSApartamento em condomínio · construído em 196746 m²R$ 308.000R$ 6.696/m²
- 27/02/2025Rua Capital Federal, 475AP 172 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011568 m²R$ 4.700.000R$ 8.275/m²
- 10/02/2025Rua Capital Federal, 541APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 596 mil (75%)58 m²R$ 800.000R$ 13.793/m²
- 12/12/2024Rua Capital Federal, 419AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (45%)156 m²R$ 770.000R$ 4.936/m²
- 02/12/2024Rua Capital Federal, 208AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (43%)c/ vaga127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
- 25/11/2024Rua Capital Federal, 475AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.795.000R$ 7.167/m²
- 18/11/2024Rua Capital Federal, 208AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga104 m²R$ 660.000R$ 6.346/m²
- 28/10/2024Rua Capital Federal, 550AP 10 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 2.050.000R$ 5.526/m²
- 17/10/2024Rua Capital Federal, 208AP 36 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 10/09/2024Rua Capital Federal, 308AP 5 BL 1 AN SSApartamento em condomínio · construído em 196750 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 07/08/2024Rua Capital Federal, 419AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 464 mil (59%)156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
- 02/05/2024Rua Capital Federal, 475AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 750 mil (27%)390 m²R$ 2.800.000R$ 7.179/m²
- 22/04/2024Rua Capital Federal, 550AP 01 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 1.700.000R$ 4.582/m²
- 05/03/2024Rua Capital Federal, 208AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga104 m²R$ 725.000R$ 6.971/m²
- 11/03/2024Rua Capital Federal, 541APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
40 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.558/m² · 8 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.060/m² · 21 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.937/m² · 17 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.797/m² · 15 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.699/m² · 4 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.422/m² · 4 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.188/m² · 6 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 3.958/m² · 8 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 5.392/m² · 8 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.094/m² · 11 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.857/m² · 14 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 6.625/m² · 7 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 6.338/m² · 8 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.346/m² · 13 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.696/m² · 7 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.453/m² · 6 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.338/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.696/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.049/m² – R$ 4.388/m² | 2 |
| R$ 4.388/m² – R$ 4.726/m² | 1 |
| R$ 4.726/m² – R$ 5.064/m² | 1 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.402/m² | 1 |
| R$ 5.402/m² – R$ 5.740/m² | 3 |
| R$ 5.740/m² – R$ 6.079/m² | 1 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.417/m² | 5 |
| R$ 6.417/m² – R$ 6.755/m² | 2 |
| R$ 6.755/m² – R$ 7.093/m² | 3 |
| R$ 7.093/m² – R$ 7.431/m² | 3 |
| R$ 7.431/m² – R$ 7.769/m² | 2 |
| R$ 7.769/m² – R$ 8.108/m² | 1 |
| R$ 8.108/m² – R$ 8.446/m² | 1 |
| R$ 8.446/m² – R$ 8.784/m² | 0 |
| R$ 8.784/m² – R$ 9.122/m² | 0 |
| R$ 9.122/m² – R$ 9.460/m² | 0 |
| R$ 9.460/m² – R$ 9.799/m² | 0 |
| R$ 9.799/m² – R$ 10.137/m² | 0 |
| R$ 10.137/m² – R$ 10.475/m² | 0 |
| R$ 10.475/m² – R$ 10.813/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693213%
- Anos 707129%
- Anos 80166,5%
- Anos 903113%
- 2000–20095020%
- 2010 em diante4819%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 13% | R$ 15,6 mi |
| Anos 70 | 71 | 29% | R$ 30,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 6,5% | R$ 7,5 mi |
| Anos 90 | 31 | 13% | R$ 40,9 mi |
| 2000–2009 | 50 | 20% | R$ 25,7 mi |
| 2010 em diante | 48 | 19% | R$ 84 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3728%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado9169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 28% | R$ 22,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 69% | R$ 98,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21587%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas72,8%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões83,2%
- Dação, permuta e outros onerosos135,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 87% | R$ 186,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,8% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 3,2% | R$ 795 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 5,2% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19880%
- Residencial horizontal4518%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal31,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 198 | 80% | R$ 170,9 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 18% | R$ 30,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 305 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 1,2% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 581.535R$ 6.390/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capital Federal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 16.560/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.063/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 658 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 4.207/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 9.954/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 11.719/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 11.748/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 32 | R$ 6.764/m² | R$ 615 mil |
| Nº 282 | Casa | 4 | R$ 7.450/m² | R$ 754 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 17 | R$ 6.803/m² | R$ 358 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 7.789/m² | R$ 576 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 6 | R$ 5.651/m² | R$ 882 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 44 | R$ 8.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 25 | R$ 8.087/m² | R$ 647 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 10 | R$ 5.144/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 308 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 13.327/m² | R$ 706 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 8.525/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 770 | Casa | 2 | R$ 5.956/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 761 mil |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 14.386/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 11.809/m² | R$ 874 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 972 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 3.499/m² | R$ 700 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 10.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 7.332/m² | R$ 821 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capital Federal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capital Federal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capital Federal é de R$ 6.390/m², 5% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capital Federal?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Capital Federal vale cerca de R$ 582 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capital Federal?
É o nº 475, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capital Federal?
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Capital Federal, em Perdizes, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.