Rua Capital Federal, 163 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.207/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 533 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.207/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,2 mi (533 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.390/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.605/m² – R$ 6.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.283/m²
Financiadas0%
- 27/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 2.300.000R$ 4.315/m²
- 07/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 2.180.836R$ 4.092/m²
- 10/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.800.000R$ 3.377/m²
- 07/12/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.020.000R$ 1.914/m²
- 24/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 3.100.000R$ 5.816/m²
- 18/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.896.065R$ 3.557/m²
- 12/05/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.550.000R$ 2.908/m²
- 05/03/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.896.065R$ 3.557/m²
- 01/02/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.020.000R$ 1.914/m²
- 02/07/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.700.000R$ 3.189/m²
- 01/07/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 1.450.000R$ 2.720/m²
- 11/01/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998533 m²R$ 950.000R$ 1.782/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~25 unidades de 533 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.060/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.699/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.422/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.188/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.958/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.557/m² · 3 | R$ 4.094/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.865/m² · 2 | R$ 5.857/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.625/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 6.338/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.346/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.092/m² · 1 | R$ 6.696/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.315/m² · 1 | R$ 6.453/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.315/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 581.535R$ 6.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capital Federal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 16.560/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.063/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 658 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 9.954/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 11.719/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 11.748/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 32 | R$ 6.764/m² | R$ 615 mil |
| Nº 282 | Casa | 4 | R$ 7.450/m² | R$ 754 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 17 | R$ 6.803/m² | R$ 358 mil |