Rua Capital Federal, 419 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.651/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.651/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 882 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.390/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.605/m² – R$ 6.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas67%
- 22/07/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1980156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 12/12/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (45%)156 m²R$ 770.000R$ 4.936/m²
- 07/08/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 464 mil (59%)156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
- 10/07/2018AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 257 mil (44%)156 m²R$ 580.000R$ 3.718/m²
- 04/04/2017AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1980156 m²R$ 542.309R$ 3.476/m²
- 29/12/2016AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (30%)156 m²R$ 610.000R$ 3.910/m²
- 15/05/2013AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1980156 m²R$ 105.000R$ 673/m²
- 15/09/2011AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1980156 m²R$ 140.000R$ 897/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
793 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~32 unidades de 156 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 703 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 897/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.060/m² · 21 |
| 2013 | R$ 673/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.699/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.392/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.094/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.857/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.625/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.338/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 6.346/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.449/m² · 1 | R$ 6.696/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.453/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.449/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Partilhas e divisões218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 353 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 581.535R$ 6.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capital Federal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Apartamento | 32 | R$ 6.764/m² | R$ 615 mil |
| Nº 282 | Casa | 4 | R$ 7.450/m² | R$ 754 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 17 | R$ 6.803/m² | R$ 358 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 7.789/m² | R$ 576 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 44 | R$ 8.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 25 | R$ 8.087/m² | R$ 647 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 10 | R$ 5.144/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 2,5 mi |