Rua Capital Federal, 541 (Perdizes)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.087/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.087/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 647 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.390/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.605/m² – R$ 6.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.464/m²
Financiadas50%
- 10/02/2025APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 596 mil (75%)58 m²R$ 800.000R$ 13.793/m²
- 11/03/2024APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 23/11/2023APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (47%)46 m²R$ 295.000R$ 6.413/m²
- 08/08/2023APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (50%)97 m²R$ 697.500R$ 7.191/m²
- 25/05/2023AP 401Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 20/10/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (62%)80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 14/03/2022APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 30/12/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 30/11/2021APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 24/09/2020APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 484 mil (82%)58 m²R$ 590.000R$ 10.172/m²
- 24/09/2019APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 555.000R$ 5.722/m²
- 29/08/2019AP 401Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 30/07/2018APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 29/05/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 590.000R$ 6.082/m²
- 18/10/2017APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 03/08/2017APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (62%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 30/09/2016APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (63%)71 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 06/06/2016APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 219 mil (58%)76 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 14/10/2014APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 25/03/2014APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (60%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2013APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 306.000R$ 4.371/m²
- 17/06/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 10/03/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 10/02/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 140.000R$ 1.261/m²
- 10/01/2011APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~63 unidades de 58 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.558/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.060/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.918/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.212/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.699/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.038/m² · 2 | R$ 4.422/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 4.188/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.314/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.496/m² · 2 | R$ 5.392/m² · 8 |
| 2020 | R$ 10.172/m² · 1 | R$ 4.094/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.497/m² · 2 | R$ 5.857/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.834/m² · 2 | R$ 6.625/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.413/m² · 3 | R$ 6.338/m² · 8 |
| 2024 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 6.346/m² · 13 |
| 2025 | R$ 13.793/m² · 1 | R$ 6.696/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.453/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.172/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.834/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Partilhas e divisões38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 10,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,8% | R$ 8.365 |
Calculadora
R$ 581.535R$ 6.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capital Federal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 7.789/m² | R$ 576 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 6 | R$ 5.651/m² | R$ 882 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 44 | R$ 8.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 10 | R$ 5.144/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 308 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 13.327/m² | R$ 706 mil |