Rua Capital Federal, 475 (Perdizes)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.294/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
390 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 4,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.294/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 3,2 mi (390 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.390/m²
Unidade típica
R$ 582 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.605/m² – R$ 6.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas5%
  1. 27/02/2025AP 172 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011568 m²R$ 4.700.000R$ 8.275/m²
  2. 25/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.795.000R$ 7.167/m²
  3. 02/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 750 mil (27%)390 m²R$ 2.800.000R$ 7.179/m²
  4. 19/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.900.000R$ 7.436/m²
  5. 23/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.400.000R$ 6.154/m²
  6. 13/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.700.000R$ 6.923/m²
  7. 02/12/2021AP 172 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011568 m²R$ 3.800.000R$ 6.690/m²
  8. 02/09/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.200.000R$ 5.641/m²
  9. 25/06/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.300.000R$ 5.897/m²
  10. 13/05/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.300.000R$ 5.897/m²
  11. 06/04/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.350.000R$ 6.026/m²
  12. 25/02/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.000.000R$ 5.128/m²
  13. 18/09/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.340.000R$ 6.000/m²
  14. 28/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.180.000R$ 5.590/m²
  15. 27/02/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.060.000R$ 5.282/m²
  16. 08/11/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 1.905.000R$ 4.885/m²
  17. 04/07/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 2.150.000R$ 5.513/m²
  18. 27/03/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201127,28% transferido390 m²R$ 630.000—
  19. 26/09/2017AP 171 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2011568 m²R$ 1.750.000R$ 3.081/m²
  20. 30/03/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 1.950.000R$ 5.000/m²
  21. 23/12/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 1.232.642R$ 3.161/m²
  22. 26/12/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 1.210.664R$ 3.104/m²
  23. 10/07/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 953.584R$ 2.445/m²
  24. 28/11/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 1.456.680R$ 3.735/m²
  25. 01/08/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011390 m²R$ 1.750.000R$ 4.487/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.158 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~9 unidades de 390 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.442 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.558/m² · 8
2012R$ 3.056/m² · 16R$ 3.060/m² · 21
2013R$ 3.983/m² · 6R$ 3.937/m² · 17
2014R$ 3.104/m² · 3R$ 3.797/m² · 15
2015—R$ 4.699/m² · 4
2016—R$ 4.422/m² · 4
2017R$ 4.040/m² · 2R$ 4.188/m² · 6
2018—R$ 3.958/m² · 8
2019R$ 5.199/m² · 2R$ 5.392/m² · 8
2020R$ 5.590/m² · 3R$ 4.094/m² · 11
2021R$ 5.897/m² · 6R$ 5.857/m² · 14
2022R$ 6.538/m² · 2R$ 6.625/m² · 7
2023—R$ 6.338/m² · 8
2024R$ 7.179/m² · 3R$ 6.346/m² · 13
2025R$ 8.275/m² · 1R$ 6.696/m² · 7
2026—R$ 6.453/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102016 vendas201220142019202120242025
Ver tabela
201216 vendas · R$ 3.056/m²
20136 vendas · R$ 3.983/m²
20143 vendas · R$ 3.104/m²
20172 vendas · R$ 4.040/m²
20192 vendas · R$ 5.199/m²
20203 vendas · R$ 5.590/m²
20216 vendas · R$ 5.897/m²
20222 vendas · R$ 6.538/m²
20243 vendas · R$ 7.179/m²
20251 vendas · R$ 8.275/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio15%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1995%R$ 45,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4696%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Operações societárias12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4696%R$ 82,3 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 645 mil
Operações societárias12,1%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 581.535R$ 6.390/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capital Federal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 282Casa4R$ 7.450/m²R$ 754 mil
Nº 287Casa1R$ 6.626/m²R$ 1 mi
Nº 308Apartamento17R$ 6.803/m²R$ 358 mil
Nº 339Casa1R$ 9.620/m²R$ 1,6 mi
Nº 350Apartamento9R$ 7.789/m²R$ 576 mil
Nº 419Apartamento6R$ 5.651/m²R$ 882 mil
Nº 541Apartamento25R$ 8.087/m²R$ 647 mil
Nº 550Apartamento10R$ 5.144/m²R$ 1,9 mi
Nº 555Apartamento2R$ 5.224/m²R$ 2,5 mi
Nº 689Casa1R$ 4.403/m²R$ 308 mil

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