Rua Capital Federal, 550 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.144/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 371 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.144/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (371 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.390/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.605/m² – R$ 6.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas0%
- 28/10/2024AP 10 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 2.050.000R$ 5.526/m²
- 22/04/2024AP 01 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 1.700.000R$ 4.582/m²
- 18/08/2021AP 09 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 1.600.000R$ 4.313/m²
- 01/11/2018AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga532 m²R$ 1.810.000R$ 3.402/m²
- 26/02/2018AP 09 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 1.000.000R$ 2.695/m²
- 25/08/2016AP 06 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 1.195.000R$ 3.221/m²
- 08/08/2013AP 02 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 1.100.000R$ 2.965/m²
- 18/07/2013AP 07 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 1.000.000R$ 2.695/m²
- 08/05/2013AP 05 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 725.000R$ 1.954/m²
- 07/10/2011AP 09 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga371 m²R$ 520.000R$ 1.402/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~23 unidades de 371 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 669 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.060/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.695/m² · 3 | R$ 3.937/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.699/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.188/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.392/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.094/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.625/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.338/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.054/m² · 2 | R$ 6.346/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 6.696/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.453/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.054/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 581.535R$ 6.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capital Federal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 7.789/m² | R$ 576 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 6 | R$ 5.651/m² | R$ 882 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 44 | R$ 8.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 25 | R$ 8.087/m² | R$ 647 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 308 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 13.327/m² | R$ 706 mil |