Rua Capital Federal, 282 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.450/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 690 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.450/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 754 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.626/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 9.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.096/m²
Financiadas—
- 14/12/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (80%)95 m²R$ 690.000R$ 7.263/m²
- 23/03/2020CASA 01Residência · construído em 1970SFH · R$ 289 mil (76%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 12/12/2018CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 29/09/2011CasaResidência · construído em 1985208 m²R$ 640.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.513/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.521/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 7.101/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.280/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.884/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 4.543/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.263/m² · 1 | R$ 7.824/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.466/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.522/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.975/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 1.079.999R$ 6.626/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capital Federal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 4.207/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 9.954/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 11.719/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 11.748/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 32 | R$ 6.764/m² | R$ 615 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 17 | R$ 6.803/m² | R$ 358 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 7.789/m² | R$ 576 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 6 | R$ 5.651/m² | R$ 882 mil |