Rua Campevas (Perdizes)
A Prefeitura registrou 621 compras e vendas na Rua Campevas, em Perdizes, desde 2011 (277 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.869/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.869/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 621
- 277 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 80
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~183 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.869/m²43 vendas · mediana R$ 1,6 mi (183 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.453/m² – R$ 10.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 330
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 10.224/m²
Financiadas9%
- 07/08/2026Rua Campevas, 725AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023472 m²R$ 4.164.610R$ 8.823/m²
- 06/08/2026Rua Campevas, 450AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 869.031R$ 4.749/m²
- 02/07/2026Rua Campevas, 725AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023467 m²R$ 4.600.000R$ 9.850/m²
- 23/07/2026Rua Campevas, 725AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023338 m²R$ 2.854.200R$ 8.444/m²
- 31/07/2026Rua Campevas, 208AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.705.463R$ 11.367/m²
- 15/07/2026Rua Campevas, 370AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2007406 m²R$ 760.522R$ 1.873/m²
- 02/06/2026Rua Campevas, 208AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.711.492R$ 11.393/m²
- 15/05/2026Rua Campevas, 725AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023334 m²R$ 4.400.000R$ 13.174/m²
- 19/05/2026Rua Campevas, 725AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023338 m²R$ 3.330.000R$ 9.852/m²
- 26/05/2026Rua Campevas, 208AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.738.211R$ 11.505/m²
- 26/05/2026Rua Campevas, 208AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.824.227R$ 10.606/m²
- 04/05/2026Rua Campevas, 370AP 119Apartamento em condomínio · construído em 2007404 m²R$ 610.000R$ 1.510/m²
- 02/04/2026Rua Campevas, 208AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.391.860R$ 11.047/m²
- 09/04/2026Rua Campevas, 208AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.335.000R$ 10.595/m²
- 27/04/2026Rua Campevas, 450AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 1.328.000R$ 7.257/m²
- 09/04/2026Rua Campevas, 780APTO. 104Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 241 mil (69%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 19/03/2026Rua Campevas, 208AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2024332 m²R$ 3.538.843R$ 10.659/m²
- 26/02/2026Rua Campevas, 208AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.956.740R$ 12.423/m²
- 10/02/2026Rua Campevas, 208AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.487.702R$ 8.649/m²
- 10/02/2026Rua Campevas, 404AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 1.460.000R$ 6.518/m²
- 11/02/2026Rua Campevas, 208AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.341.786R$ 10.649/m²
- 20/02/2026Rua Campevas, 702AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
- 15/01/2026Rua Campevas, 370AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 3.500.000R$ 8.706/m²
- 12/01/2026Rua Campevas, 208AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024150 m²R$ 1.753.100R$ 11.687/m²
- 23/01/2026Rua Campevas, 702AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
79 de 564 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
8 leilões/retomadas · 45 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.631/m² · 18 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.408/m² · 11 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.453/m² · 19 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.664/m² · 12 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.435/m² · 14 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.572/m² · 10 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.851/m² · 11 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.890/m² · 12 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.224/m² · 19 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.923/m² · 19 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.069/m² · 13 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.463/m² · 20 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.094/m² · 13 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 9.752/m² · 32 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 9.850/m² · 25 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 9.752/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 9.850/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.692/m² – R$ 2.247/m² | 1 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.802/m² | 0 |
| R$ 2.802/m² – R$ 3.358/m² | 0 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.913/m² | 2 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.468/m² | 4 |
| R$ 4.468/m² – R$ 5.024/m² | 11 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.579/m² | 6 |
| R$ 5.579/m² – R$ 6.134/m² | 3 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.690/m² | 7 |
| R$ 6.690/m² – R$ 7.245/m² | 0 |
| R$ 7.245/m² – R$ 7.800/m² | 3 |
| R$ 7.800/m² – R$ 8.356/m² | 2 |
| R$ 8.356/m² – R$ 8.911/m² | 5 |
| R$ 8.911/m² – R$ 9.466/m² | 0 |
| R$ 9.466/m² – R$ 10.022/m² | 4 |
| R$ 10.022/m² – R$ 10.577/m² | 2 |
| R$ 10.577/m² – R$ 11.132/m² | 12 |
| R$ 11.132/m² – R$ 11.688/m² | 8 |
| R$ 11.688/m² – R$ 12.243/m² | 0 |
| R$ 12.243/m² – R$ 12.798/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916028%
- Anos 707012%
- Anos 8016328%
- Anos 90376,5%
- 2000–20098615%
- 2010 em diante579,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 160 | 28% | R$ 240,7 mi |
| Anos 70 | 70 | 12% | R$ 32,2 mi |
| Anos 80 | 163 | 28% | R$ 103,2 mi |
| Anos 90 | 37 | 6,5% | R$ 37,6 mi |
| 2000–2009 | 86 | 15% | R$ 103,5 mi |
| 2010 em diante | 57 | 9,9% | R$ 111,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6714%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio51,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros61,3%
- Sem financiamento informado38783%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 14% | R$ 49 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 14 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1,3% | R$ 21,9 mi |
| Sem financiamento informado | 387 | 83% | R$ 595,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56491%
- Cessões de direitos50,8%
- Execuções, leilões e retomadas81,3%
- Operações societárias101,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos325,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 564 | 91% | R$ 734,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,3% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 10 | 1,6% | R$ 11,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 5,2% | R$ 37,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35161%
- Residencial horizontal16428%
- Comercial vertical223,8%
- Comercial horizontal213,6%
- Terreno30,5%
- Outras152,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 351 | 61% | R$ 306,5 mi |
| Residencial horizontal | 164 | 28% | R$ 246,8 mi |
| Comercial vertical | 22 | 3,8% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 3,6% | R$ 15,6 mi |
| Terreno | 3 | 0,5% | R$ 4,8 mi |
| Outras | 15 | 2,6% | R$ 57,5 mi |
Calculadora
R$ 1.805.984R$ 9.869/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Loja | 3 | R$ 9.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 40 | R$ 6.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 17.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 6 | R$ 8.827/m² | R$ 420 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 18.535/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 24.751/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 864 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 55.796/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 12.266/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 25.648/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 9.782/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 9.944/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 14.266/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 23.821/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 7.128/m² | R$ 998 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 24.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.210/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 25 | R$ 10.781/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 11.667/m² | R$ 2 mi |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 13.006/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 18.765/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 17.070/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 19.332/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 19.286/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 253 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.435/m² | R$ 93 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 17.384/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 13.869/m² | R$ 2 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 13.664/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 9.194/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 15.339/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 16.726/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 21.558/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 15.346/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 19.041/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 12 | R$ 6.490/m² | R$ 967 mil |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.210/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 10.171/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 35 | R$ 1.873/m² | R$ 761 mil |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 12.966/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 28 | R$ 6.733/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 11.740/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 450 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.956/m² | R$ 161 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 11.549/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 9.058/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 481 | Outros | 1 | R$ 12.377/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 11.483/m² | R$ 1 mi |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 790 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 681 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 1 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 988 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.565/m² | R$ 938 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 3 | R$ 8.214/m² | R$ 378 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 13.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 16.410/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 608 | Casa | 2 | R$ 7.679/m² | R$ 768 mil |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 8.150/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 964 mil |
| Nº 627 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.339/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 14.158/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 534 mil |
| Nº 686 | Apartamento | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 376 mil |
| Nº 698 | Apartamento | 3 | R$ 6.492/m² | R$ 409 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 34 | R$ 5.341/m² | R$ 353 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 9 | R$ 9.850/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 780 | Apartamento | 33 | R$ 4.658/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campevas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campevas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campevas é de R$ 9.869/m², 46% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campevas?
Um apartamento típico de 183 m² na Rua Campevas vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campevas?
É o nº 74, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campevas?
A Prefeitura registrou 621 compras e vendas na Rua Campevas, em Perdizes, desde 2011, das quais 277 nos últimos 3 anos, em 80 endereços diferentes.