Rua Campevas, 725 (Perdizes)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.850/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
338 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.850/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,7 mi (338 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.869/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.453/m² – R$ 10.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 9.636/m²
Financiadas7%
  1. 07/08/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023472 m²R$ 4.164.610R$ 8.823/m²
  2. 02/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023467 m²R$ 4.600.000R$ 9.850/m²
  3. 23/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023338 m²R$ 2.854.200R$ 8.444/m²
  4. 15/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023334 m²R$ 4.400.000R$ 13.174/m²
  5. 19/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023338 m²R$ 3.330.000R$ 9.852/m²
  6. 23/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023338 m²R$ 3.700.000R$ 10.947/m²
  7. 23/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023338 m²R$ 2.806.175R$ 8.302/m²
  8. 10/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023467 m²R$ 4.500.000R$ 9.636/m²
  9. 25/02/2025APTO 71 TORRE B MAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.100.440—
  10. 26/02/2025APTO 102 TORRE B MApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.961.889—
  11. 19/02/2025APTO 123 TORRE A JApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.300.889—
  12. 27/12/2024APT 112 - T B MANApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.145.550—
  13. 20/12/2024APTO 71 TORRE B MAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.859.650—
  14. 07/11/2024apto 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.945.420—
  15. 14/11/2024Apto 112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.049.600—
  16. 08/10/2024APTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.200.000—
  17. 22/10/2024AP 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.430.000—
  18. 17/10/2024APTO 72 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.620.750—
  19. 31/07/2024AP 51 A + VGS +DEPApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 3.800.000—
  20. 26/07/2024APTO 31, TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.287.850—
  21. 29/07/2024APTO 82 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.144.900—
  22. 03/06/2024APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 1,9 mi (58%)—R$ 3.301.600—
  23. 12/06/2024APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 2 mi (70%)—R$ 2.853.000—
  24. 26/06/2024APTO 81 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.550.000—
  25. 24/05/2024APTO 122 8 PAVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.497.243—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.789 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 338 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
4 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
40 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.631/m² · 18
2012—R$ 3.408/m² · 11
2013—R$ 4.453/m² · 19
2014—R$ 4.664/m² · 12
2015—R$ 4.435/m² · 14
2016—R$ 4.572/m² · 10
2017—R$ 4.851/m² · 11
2018—R$ 5.000/m² · 3
2019—R$ 4.890/m² · 12
2020—R$ 5.224/m² · 19
2021—R$ 4.923/m² · 19
2022R$ 4.590/m² · 1R$ 5.069/m² · 13
2023—R$ 5.463/m² · 20
2024—R$ 6.094/m² · 13
2025R$ 9.636/m² · 3R$ 9.752/m² · 32
2026R$ 9.850/m² · 5R$ 9.850/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202220255 vendas2026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 4.590/m²
20253 vendas · R$ 9.636/m²
20265 vendas · R$ 9.850/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros35,8%
  • Sem financiamento informado4892%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%R$ 280 mil
SFI, carteira hipotecária e outros35,8%R$ 11,3 mi
Sem financiamento informado4892%R$ 173,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5391%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5391%R$ 185 mi
Dação, permuta e outros onerosos58,6%R$ 16,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1478%
  • Comercial vertical15,6%
  • Terreno317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1478%R$ 48,3 mi
Comercial vertical15,6%R$ 265 mil
Terreno317%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 1.805.984R$ 9.869/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Campevas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 608Casa2R$ 7.679/m²R$ 768 mil
Nº 609Loja1R$ 8.150/m²R$ 1,1 mi
Nº 619Casa1R$ 7.414/m²R$ 964 mil
Nº 627Prédio inteiro1R$ 10.339/m²R$ 1,3 mi
Nº 629Casa1R$ 14.158/m²R$ 1,8 mi
Nº 639Casa1R$ 3.339/m²R$ 534 mil
Nº 686Apartamento2R$ 5.385/m²R$ 376 mil
Nº 698Apartamento3R$ 6.492/m²R$ 409 mil
Nº 702Apartamento34R$ 5.341/m²R$ 353 mil
Nº 780Apartamento33R$ 4.658/m²R$ 340 mil

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