Rua Campevas, 698 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (outros, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.492/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
63 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.492/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 409 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.869/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.453/m² – R$ 10.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 102 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.365/m²
Financiadas—
  1. 10/04/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 102.427R$ 1.529/m²
  2. 28/08/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (60%)63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  3. 17/02/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 275.000R$ 6.395/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~12 unidades de 63 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.631/m² · 18
2012—R$ 3.408/m² · 11
2013—R$ 4.453/m² · 19
2014—R$ 4.664/m² · 12
2015—R$ 4.435/m² · 14
2016—R$ 4.572/m² · 10
2017R$ 6.395/m² · 1R$ 4.851/m² · 11
2018—R$ 5.000/m² · 3
2019R$ 4.365/m² · 1R$ 4.890/m² · 12
2020—R$ 5.224/m² · 19
2021—R$ 4.923/m² · 19
2022—R$ 5.069/m² · 13
2023R$ 1.529/m² · 1R$ 5.463/m² · 20
2024—R$ 6.094/m² · 13
2025—R$ 9.752/m² · 32
2026—R$ 9.850/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201720192023
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20171 vendas · R$ 6.395/m²
20191 vendas · R$ 4.365/m²
20231 vendas · R$ 1.529/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 275 mil
Consórcio16,7%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 52 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1579%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1579%R$ 56 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 209 mil
Dação, permuta e outros onerosos316%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical421%
  • Outras1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical421%R$ 861 mil
Outras1579%R$ 57,5 mi

Calculadora

R$ 1.805.984R$ 9.869/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Campevas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 608Casa2R$ 7.679/m²R$ 768 mil
Nº 609Loja1R$ 8.150/m²R$ 1,1 mi
Nº 619Casa1R$ 7.414/m²R$ 964 mil
Nº 627Prédio inteiro1R$ 10.339/m²R$ 1,3 mi
Nº 629Casa1R$ 14.158/m²R$ 1,8 mi
Nº 639Casa1R$ 3.339/m²R$ 534 mil
Nº 686Apartamento2R$ 5.385/m²R$ 376 mil
Nº 702Apartamento34R$ 5.341/m²R$ 353 mil
Nº 725Apartamento9R$ 9.850/m²R$ 3,7 mi
Nº 780Apartamento33R$ 4.658/m²R$ 340 mil

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