Rua Campevas, 450 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 869 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.956/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 161 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 869 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.956/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 161 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.261/m²Unidade típica
R$ 136 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.471/m² – R$ 5.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 156 mil
Maior valorR$ 166 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas14%
- 06/08/2026BOX N8 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198933 m²R$ 155.885R$ 4.724/m²
- 06/08/2026BOX N7 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198933 m²R$ 155.885R$ 4.724/m²
- 27/04/2026BOX N10 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 166.000R$ 5.188/m²
- 27/04/2026BOX N9 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 166.000R$ 5.188/m²
- 31/07/2025BOX N 3 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 26.112R$ 816/m²
- 31/07/2025BOX N4 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 26.112R$ 816/m²
- 21/06/2024BOX N18 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198933 m²R$ 145.000R$ 4.394/m²
- 21/06/2024BOX N17 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198933 m²R$ 145.000R$ 4.394/m²
- 15/05/2024BOX N2 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198933 m²R$ 145.000R$ 4.394/m²
- 18/08/2021BOX N26 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198933 m²R$ 116.454R$ 3.529/m²
- 18/08/2021BOX N25 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198933 m²R$ 116.454R$ 3.529/m²
- 09/12/2020BOX N 5 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 47.328R$ 1.479/m²
- 06/11/2017BOX N19 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 19 mil (48%)33 m²R$ 40.212R$ 1.219/m²
- 06/11/2017BOX N20 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 19 mil (48%)33 m²R$ 40.211R$ 1.219/m²
- 09/04/2013BOX N7 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 96.000R$ 3.000/m²
- 09/04/2013BOX N8 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 96.000R$ 3.000/m²
- 03/07/2012BOX N10 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 55.000R$ 1.719/m²
- 03/07/2012BOX N9 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198932 m²R$ 55.000R$ 1.719/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 19 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 741/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.719/m² · 2 | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 1.890/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.073/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.296/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.219/m² · 2 | R$ 1.219/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 1.705/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.197/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.394/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 6 |
| 2025 | R$ 816/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.956/m² · 4 | R$ 4.075/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 816/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.956/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Operações societárias39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 9,4% | R$ 824 mil |
Calculadora
R$ 136.357R$ 4.261/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 12.966/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 28 | R$ 6.733/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 11.740/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 11.549/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 9.058/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 481 | Outros | 1 | R$ 12.377/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 11.483/m² | R$ 1 mi |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.868/m² | R$ 1,4 mi |