Rua Campevas, 208 (Perdizes)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 66 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, comercial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.781/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 66 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.781/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,8 mi (172 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.869/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.453/m² – R$ 10.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 10.959/m²
Financiadas17%
- 31/07/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.705.463R$ 11.367/m²
- 02/06/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.711.492R$ 11.393/m²
- 26/05/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.738.211R$ 11.505/m²
- 26/05/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.824.227R$ 10.606/m²
- 02/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.391.860R$ 11.047/m²
- 09/04/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.335.000R$ 10.595/m²
- 19/03/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2024332 m²R$ 3.538.843R$ 10.659/m²
- 26/02/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.956.740R$ 12.423/m²
- 10/02/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.487.702R$ 8.649/m²
- 11/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.341.786R$ 10.649/m²
- 12/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024150 m²R$ 1.753.100R$ 11.687/m²
- 12/12/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2024584 m²R$ 6.629.069R$ 11.351/m²
- 19/12/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2024292 m²R$ 3.200.000R$ 10.959/m²
- 12/12/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.749.426R$ 11.552/m²
- 16/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024150 m²R$ 1.617.160R$ 10.781/m²
- 10/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.355.090R$ 10.755/m²
- 11/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.352.640R$ 10.735/m²
- 27/11/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.835.000R$ 10.669/m²
- 19/11/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2024150 m²R$ 1.523.881R$ 10.159/m²
- 03/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024332 m²R$ 3.854.000R$ 11.608/m²
- 03/10/2025AP 132 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.697.428R$ 9.869/m²
- 30/09/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 2.918.700R$ 12.263/m²
- 09/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2024150 m²R$ 1.707.325R$ 11.382/m²
- 19/09/2025APTO 173Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.476.164—
- 15/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 650 mil (48%)126 m²R$ 1.350.000R$ 10.714/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
3.685 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,3 mi
~72 unidades de 172 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
17 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.408/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.453/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.435/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.572/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.851/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.890/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.224/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.923/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 5.069/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 5.463/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 6.094/m² · 13 |
| 2025 | R$ 10.870/m² · 14 | R$ 9.752/m² · 32 |
| 2026 | R$ 11.047/m² · 11 | R$ 9.850/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 14 vendas · R$ 10.870/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 11.047/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.235/m² – R$ 9.446/m² | 0 |
| R$ 9.446/m² – R$ 9.657/m² | 0 |
| R$ 9.657/m² – R$ 9.868/m² | 0 |
| R$ 9.868/m² – R$ 10.079/m² | 1 |
| R$ 10.079/m² – R$ 10.290/m² | 1 |
| R$ 10.290/m² – R$ 10.502/m² | 0 |
| R$ 10.502/m² – R$ 10.713/m² | 5 |
| R$ 10.713/m² – R$ 10.924/m² | 4 |
| R$ 10.924/m² – R$ 11.135/m² | 2 |
| R$ 11.135/m² – R$ 11.346/m² | 0 |
| R$ 11.346/m² – R$ 11.557/m² | 6 |
| R$ 11.557/m² – R$ 11.768/m² | 2 |
| R$ 11.768/m² – R$ 11.980/m² | 0 |
| R$ 11.980/m² – R$ 12.191/m² | 0 |
| R$ 12.191/m² – R$ 12.402/m² | 1 |
| R$ 12.402/m² – R$ 12.613/m² | 1 |
| R$ 12.613/m² – R$ 12.824/m² | 0 |
| R$ 12.824/m² – R$ 13.035/m² | 0 |
| R$ 13.035/m² – R$ 13.246/m² | 0 |
| R$ 13.246/m² – R$ 13.458/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)107,9%
- Consórcio43,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,4%
- Sem financiamento informado11087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 7,9% | R$ 12,7 mi |
| Consórcio | 4 | 3,1% | R$ 10,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,4% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 87% | R$ 185,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12795%
- Dação, permuta e outros onerosos64,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 95% | R$ 219,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,5% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2520%
- Residencial horizontal7760%
- Comercial vertical1915%
- Comercial horizontal75,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 20% | R$ 61,5 mi |
| Residencial horizontal | 77 | 60% | R$ 151,9 mi |
| Comercial vertical | 19 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 5,5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.805.984R$ 9.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 24.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.210/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 11.667/m² | R$ 2 mi |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 13.006/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 18.765/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 17.070/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 19.332/m² | R$ 2,3 mi |