Rua Campevas, 404 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.733/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.733/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,5 mi (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.869/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.453/m² – R$ 10.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.700/m²
Financiadas41%
- 10/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 1.460.000R$ 6.518/m²
- 12/03/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 820 mil (65%)272 m²R$ 1.260.000R$ 4.632/m²
- 18/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 1.365.000R$ 6.094/m²
- 10/04/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 917 mil (62%)223 m²R$ 1.470.000R$ 6.592/m²
- 17/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 900 mil (60%)223 m²R$ 1.500.000R$ 6.726/m²
- 20/01/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995433 m²R$ 2.875.000R$ 6.640/m²
- 02/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
- 01/08/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995229 m²R$ 1.230.000R$ 5.371/m²
- 06/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (89%)223 m²R$ 1.200.000R$ 5.381/m²
- 02/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 700 mil (52%)224 m²R$ 1.350.000R$ 6.027/m²
- 27/11/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 680 mil (51%)273 m²R$ 1.330.000R$ 4.872/m²
- 30/11/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 668 mil (57%)250 m²R$ 1.175.000R$ 4.700/m²
- 01/06/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 1.330.000R$ 5.938/m²
- 29/12/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 1.250.000R$ 5.580/m²
- 10/11/2016AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995432 m²R$ 1.300.000R$ 3.009/m²
- 14/12/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995272 m²R$ 370.000R$ 1.360/m²
- 26/03/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 1.140.000R$ 5.089/m²
- 24/04/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995251 m²R$ 1.080.000R$ 4.303/m²
- 13/03/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995223 m²R$ 1.180.000R$ 5.291/m²
- 29/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 28/08/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995223 m²R$ 630.000R$ 2.825/m²
- 28/06/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 949.400R$ 4.238/m²
- 19/02/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995224 m²R$ 840.000R$ 3.750/m²
- 23/05/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995223 m²R$ 760.000R$ 3.408/m²
- 27/04/2012AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995433 m²R$ 1.000.000R$ 2.309/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,1 mi
~73 unidades de 224 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 820 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.846/m² · 3 | R$ 3.408/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.994/m² · 4 | R$ 4.453/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.797/m² · 2 | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.225/m² · 2 | R$ 4.435/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 4.572/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.851/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.890/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.872/m² · 3 | R$ 5.224/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.704/m² · 2 | R$ 4.923/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.076/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.683/m² · 2 | R$ 5.463/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.343/m² · 2 | R$ 6.094/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 9.752/m² · 32 |
| 2026 | R$ 6.518/m² · 1 | R$ 9.850/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.683/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.518/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 32,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 765 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 380 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.805.984R$ 9.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.210/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 10.171/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 35 | R$ 1.873/m² | R$ 761 mil |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 12.966/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 11.740/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 450 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.956/m² | R$ 161 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 11.549/m² | R$ 1,7 mi |